成都海上海住宅项目初步广告推广方案（65页）.ppt
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成都海上海住宅项目初步广告推广方案（65页）.ppt
1、度海上海初步广告推广方案3年海上海成就蓉城海韵概念酵母【成都】回顾2015年客户购买海上海关注： 主要成交因素为实景现房及成熟配套。 在区域内选择，享受同等配套，倾向选择品质高的项目。 海上海是现房，且有合适的面积段户型，又可公积金贷款，选中海上海。配套成熟品质享受稀缺现房客户不买海上海抗性点：价格，首要因素： 三环外，单价过8500元/，可选建设路板块、东大路外延板块。通过价格调整及稳健的营销策略赢得一定成交量 推广主题以“现房+海派”海上海推广从2015开始 画面表现以 旗袍女形象如果2016还是一层不变，按部就班会造成什么？对客群造成广告销售抗性、视觉疲倦现状产品分析目前海上海项目（南苑
2、目前海上海项目（南苑125125套，北苑套，北苑672672套）套）整体存量整体存量797797套套2016销售目标：年销售目标：797797套套广告传播从市场形象期过渡到强销期价值落地那么，对即将到来的2016在达到销售的同时如何提升？我们应该做什么？怎么做？2大方面海上海品牌巩固项目诉求+联姻文化品牌巩固海上海从2013年开始，从海派文化至今已有三个年头三年世间万物有几个三年?三年都会发生什么？三年都会经历什么？?宋国有个拿玉石替国君雕刻楮叶的人，足足花费三年时间才刻成。叶尖、斜面、叶脉，众多的绒毛，晶莹夺目的光泽，非常逼真，放在自然生长的楮叶中也难于分辨。三年成一叶海上海用这三年将它的海
3、派文化深入人心，将成都文化与上海文化巧妙的融合，给我们的业主带来生活福利。竹子用了3年的时间， 仅仅长了3cm， 在第四年开始， 以每天30cm的速度疯狂地生长， 仅仅用了六周的时间就长到了15米。 其实，在前面的三年， 竹子将根在土壤里延伸了数百平米三年一长三年之痛，七年之痒。爱情在第三个年头，当所有的新鲜与神秘感都荡然无存时，就到了激情勇退，停滞不前的状态。其实，痒和痛的感觉想来应该是相差无几的，无非是感觉到激情的褪去，原本亲密的两个人日渐生远、无关痛痒，开始困惑于当初的爱。三年之痛在成都的三年里，海哥哥与蓉妹妹都已经结婚三年啦，他们已经经历了薄如蝉翼般的纸婚，走过了日渐厚重的棉婚，迎来了愈发坚韧的皮革婚。在此期间，他俩用传统的书信，一直表达对彼此之间的爱意老婆：三年相恋，我心依旧。还记得刚结婚那会儿我傻头傻脑的给你买了一大包大白兔奶糖，你却为我买了一辆不菲的的上海
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