成都润利鑫置业双楠尚品商业中心广场营销方案（124页）.pptx
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成都润利鑫置业双楠尚品商业中心广场营销方案（124页）.pptx
1、双楠尚品广场营销方案成都尺度兴业 2014年2月谨呈：润利鑫置业目 录PART2PART1PART3市场分析项目分析营销推广策略PART5核心团队PART4销售及推售策略7年前，以成都传统最富人区双楠为基点，开启更巨规模的新双楠大时代，这是双楠的大事，更代表成都一个时代的大势。新双楠给成都人民描绘了一幅“宏伟蓝图”！7年之后，现今当下乍看：新双楠品牌开发企业云集，群雄逐鹿中铁.骑士公馆中海锦城保利花园。世豪嘉伯中粮.祥云国际绿地圣路易名邸但是，行动缓慢，板块级差分化明显板块板块市场均价（清水）市场均价（清水） 单位面积市场差价（元单位面积市场差价（元/）新双楠板块8000-8500元/0光华大
2、道一段9000-9500元/1000元/-1500元/外金沙板块9000-9500元/1000元/-1500元/大源板块9000-10000元/1000元/-2000元/三圣乡板块9000-10000元/1000元/-2000元/金融城板块12000元/起4000元/平米以上繁华与财富难继，开发商品牌号召力仅撬动刚需市场楼盘名称楼盘名称面积段（）面积段（）主力户型主力户型产品规划产品规划蓝光金楠府78-10378-81两居室；84-103三居室刚需世豪嘉伯71-14181-90两居室刚需中铁.骑士公馆69-10579和89两居室刚需龙湖金楠天街77-10977两居室；89和109三居室刚需中粮
3、祥云国际85-21589-104两居室；127-160三居室首改保利花园63-13963-77一居室89-114两居室131-139三居室首改和刚需中筑西府兰庭67-10767两居室；75-89三居室刚需城市形象：脏、乱、差待搬迁市场待打造配套破旧的道路人烟稀少商业低端、零散，且缺乏鲜明的商业新中心写字楼商业综合体新区不“新” 新区不“兴”WHY?梦想远大，行动缓慢虽然有保利、绿地等品牌但只是一场“心知肚明、貌合神离”的游戏！新双楠“宏伟蓝图”规划现状：新双楠，一只“内焦外鲜”的大饼如此市场背景下又会催生怎样的投资客群？初级投资者为主，高级投资客群缺失特征一：盲目投资，追求物业扩张特征二：投资意识淡薄，跟风效应明显特征三：中小投资客户为主，大客户基数小特征四：区域客户为投资主体目 录PART2PART1PART3市场分析项目分析营销推广策略PART5核心团队PART4推售策略第一印象区位：
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