鸿嘉星城西湖兰庭住宅工程质量通病治理方案和施工措施(15页).pdf
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鸿嘉星城西湖兰庭住宅工程质量通病治理方案和施工措施(15页).pdf
1、鸿嘉星城西湖兰庭 25#-30#楼工程质量通病治理方案和施工措施鸿嘉星城西湖兰庭 25#-30#楼工程质量通病治理方案和施工措施编制人:审核人:编制人:审核人:淄博裕民建筑安装工程公司二 0淄博裕民建筑安装工程公司二 0 XX年四月XX年四月目目录录一、工程概况一、工程概况二、填充墙体裂缝二、填充墙体裂缝三、墙面抹灰裂缝三、墙面抹灰裂缝四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏五、门窗渗漏五、门窗渗漏六、有防水要求的房间地面渗漏六、有防水要求的房间地面渗漏七、屋面渗漏七、屋面渗漏八、卫生间局部等电位联结做法不规范八、卫生间局部等电位联结做法不规范九、电气暗配管不通,管内穿线“死线
2、”金属线管有毛刺九、电气暗配管不通,管内穿线“死线”金属线管有毛刺十、户内配电箱安装及配线不规范,存在安全隐患十、户内配电箱安装及配线不规范,存在安全隐患十一、地漏安装不规范,水封深度不足散热器安装不规范,散热器支管渗漏十一、地漏安装不规范,水封深度不足散热器安装不规范,散热器支管渗漏十二、散热器安装不规范,散热器支管渗漏十二、散热器安装不规范,散热器支管渗漏住宅工程质量通病治理方案和施工措施一、工程概况一、工程概况我公司承建的鸿嘉星城西湖兰庭 26#27#29#30#楼工程建设单位由山东鸿嘉置业有限公司开发,由山东省同圆建筑设计集团有限公司设计,由山东光正建设项目管理有限公司进行监理。鸿嘉星
3、城西湖兰庭 26#27#29#30#楼工程为四层带阁楼剪力墙结构民用住宅,其中地下室为车库及储藏室,一至四层为住宅楼,基础为现浇钢筋混凝土基础,楼板为现浇砼板。二、填充墙裂缝二、填充墙裂缝通病表现形式:不同基本材料交接部位易产生裂缝;填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝;填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理主要措施:2.1、蒸压(养)砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护 28d 后方可用于砌筑。2.2、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。2.3、不同基本材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于 100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于 20mm20mm,其钢丝绳直径不应小于 1.2mm., 应采用热镀锌电焊钢丝网, 并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝绳应用钢钉或射钉加铁片固定,间距不大于3