1、花园花园# #楼楼建设单位：监理单位：施工单位：编 制 人：质质量量通通病病防防治治施施工工方方案案目目录录1.室内墙体裂缝防治施工方案2.钢筋砼现浇板防治施工方案3.楼地面渗漏防治施工方案4.外墙渗漏防治施工方案5.门窗渗漏防治施工方案6.屋面渗漏防治施工方案7.标高和几何尺寸控制施工方案1. 1. 防治墙体裂缝防治墙体裂缝(1).在砌筑砂浆应采用中粗砂 ,严禁使用山砂和混合粉 ,严格控制砂的含泥量小于 5%。(2).钢筋混凝土板应一次浇筑完成,保证钢筋混凝土板与构造柱的有效连结。(3)水平暗敷设管线应按照砌体模数的高度浇筑强度不小于C15 的细石混凝土代替砌体,安装管线时不应在墙上开水平槽
2、。(4)红砖应提前浇水保持砖的含水率为 1015%。(5)填充墙砌至接近粱底 ,板底时,应留有一定的空隙 ,填充墙砌筑完并间隔 15 天以后方可将其补砌挤紧,补砌时,对双侧灰缝用不低于 M7.5 水泥砂浆嵌填密实。(6)砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。(7)砌体结构粉刷前.应切实加强基层处理,特别是抹灰层过厚和不同材料基体交接处的加强处理,并进行处理后的检查验收 ,严格执行粉刷分层和抹压工序 ,确保无脱层,无空鼓,无爆灰和无裂缝。(8)主体结构与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。(9)砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度如超过 20,应先用细石砼找平,严禁在砂桨中掺填碎砖或用砂浆找平 ,严禁采用两
3、侧砌砖 ,中间找平的方法。2. 2. 钢筋混凝土现浇板裂缝防治钢筋混凝土现浇板裂缝防治(1)现浇板的混凝土应采用中粗砂,严禁使用片石和山砂,按规定严格控制碎石和砂中的含泥量。(2)混凝土中采用外加剂时,应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小、同当地常用水泥相融性好的外加剂，其减水率不应低于己于人 10%。（3）预拌混凝土的含砂率应控制在 40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于 1000 公斤,粉煤灰的掺量不宜大于己于人 15%,泵送砼碎石最大粒径与输送内径之比小于己于人 1：3。（4）预拌混凝土进场时按检验批检查入模塌落度，本住宅楼不应大于 150。（5）严格控制现浇混凝土板的厚度，严格控制现浇混凝土板内钢筋,管线的位置,板内管线管径不应大于板厚的 1/3,管线保护层厚度不应小于 25,使用成品塑料保护层定位件,采取可靠措施,在浇筑混凝土时保证板内钢筋,管线不位移。（6）现浇板中
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