四季花城1、2、3号楼及地下车库质量通病防治专项方案（14页）.doc
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四季花城1、2、3号楼及地下车库质量通病防治专项方案（14页）.doc
1、四季花城1、2、3号楼及地下车库质 量 通 病 防 治专 项 方 案编制单位：重庆市合川区第四建筑工程有限公司编制单位：重庆市合川区第四建筑工程有限公司编制时间：二编制时间：二 O O五年十一月五年十一月1.编制依据2.工程概况3.通病防治特点4 主体工程中的通病防治措施4.1 钢筋栓现浇板裂缝防治措施4.2 填充墙裂缝防治措施4.3 地下工程渗漏防治措施4.4 室内标高和几何尺寸防治措施5 装修工程中的通病防治措施5.1 楼地面渗漏防治5.2 外墙渗漏防治5.3 门窗渗漏防治5.4 屋面渗漏防治一、编制依据一、编制依据1.重庆市建设工程质量通病防止要点2.住宅工程创无质量通病手册3.建筑工程
2、施工质量验收统一标准GB5030020014.從结构工程施工质量验收规范GB50204-20025.砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116.地下工程防水技术规范GB50108-20017.屋面工程质量验收规范GB50207-2002一一. .工程概况工程概况本项目建设地址位于合川区钱塘镇。建设单位：重庆启明房地 产开发有限公司。 建设规模： 本工程总用地面积： 11285. 00m2,总建 筑面积： 30776.13m2,地上建筑面积：28243. 9 m2,地下建筑面积： 2532. 14 m2o 分 1、2、3#楼及地下车库。本工程结构形式为剪力墙结构，抗震设防类别为丙类，抗震
3、设防 烈度为 6 度。建筑耐火等级：二级。屋面防水等级：II 级。建筑合理 使用年限：五十年。基础形式为为人工挖孔桩。围护结构为烧结页岩 多孔砖 M5 混合砂浆砌筑。二、二、通病防治特点通病防治特点针对本工程的实际情况， 在本工程主体滋工阶段应做好以下几个 项目的通病防治工作：1钢筋観现浇板裂缝防治；2.填充墙裂缝防治; 3地下工程渗漏防治；4室内标高和几何尺寸控制。在装修施工阶段 应做好：1楼地面工程渗漏防治；2.外墙渗漏防治；3门窗渗漏防治; 4 屋面渗漏防治工作。三、主体工程中的通病防治措施4.1.钢筋程现浇板裂缝防治措施4. 1. 1 裂缝原因分析1、现浇板产生裂缝的主要原因分析如下：1.旌浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分 蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时碗早期强度低，不能抵抗之 中变形应力而导致不规则的龟裂缝；2轻经过度振捣，表面形成水泥含量较多的砂浆层，使
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