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安置小区质量通病防治方案和施工措施（24页）.doc

资源ID：283560 资源大小：58.50KB 全文页数：24页
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安置小区质量通病防治方案和施工措施（24页）.doc

1、范范公公路路安安置置小小区区6#6#、 7#7# 楼楼质质量量通通病病防防治治方方案案编制单位：盐城市万源建筑安装工程有限公司编制单位：盐城市万源建筑安装工程有限公司编制日期编制日期: :20 xx20 xx 年年 7 7 月月 2 2 日日质量通病防治方案质量通病防治方案本工程为范公路安置小区 6#、7#楼及地下车库工程，位于盐城市范公路西侧、朝阳河南侧，由住宅楼及地下车库组成。地上 23 和 25层，地下车库 2 层，由江苏铭城建筑设计院有限公司设计，6#楼地上总建筑面积为 10113.4 平方米，地下车库建筑面积为 902 平方米，总高度为 73.5 米，7#楼建筑面积约 8

2、537.8 平方米，建筑高度为 67.9米，为二类建筑，设计建筑耐火等级为地下一级，地上一级，耐久年限为 50 年，屋面防水等级为级。本工程由盐城市国园置业有限公司开发，江苏永都项目管理咨询有限公司监理，江苏铭城建筑设计院有限公司设计，盐城市万源建筑安装工程有限公司承建，盐城市建筑工程质量监督站进行质量监督。江苏铭城建筑设计院有限公司完成地质勘探。建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，涉及到各个分部、项。要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，

3、有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。以下就裂缝、渗水等质量通病的问题提出一些措施：1墙体裂缝防治的技术措施1.1 设计1.1.1 建筑工程地基应按变形控制设计，并按建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算。1.1.2 应严格按照设计规范设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。1.1.3 框架梁应充分满足刚度要求（即满足挠度和裂缝宽度的要求），以减少承载下挠或徐变变形。1.1.4 砼构件与砌体间应设置抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度150mm。门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于 20mm20mm，其钢丝直径不应小于1.6mm，且宜采用热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每 200mm300mm 加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。1.1.5 窗台部位应设置钢筋砼卧梁，压墙长度600mm。