建设工程竣工结算与变更费用索赔分析培训课件.ppt（30页）
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建设工程竣工结算与变更费用索赔分析培训课件.ppt（30页）
1、 工程造价分析 一、工程变更一、工程变更 ( (一一) )工程变更的含义工程变更的含义 施工过程中，由于多方面情况变更，经常出现施工过程中，由于多方面情况变更，经常出现工程量变化、施工条件变化及合同双方在执行工程量变化、施工条件变化及合同双方在执行合同中的争执等许多问题。原因：合同中的争执等许多问题。原因： 一方面由于一方面由于勘察设计工作粗糙勘察设计工作粗糙 ，以致在施工中，以致在施工中发现许多招标文件中没有考虑或估算不准的工发现许多招标文件中没有考虑或估算不准的工程量，不得不改变施工项目或增减工程量；另程量，不得不改变施工项目或增减工程量；另一方面由于一方面由于发生不可预见事故发生不可预见
2、事故 ，如自然或社会，如自然或社会原因引起停工和工期施延等原因引起停工和工期施延等 变更通常涉及到费用变化和施工进度拖延，需变更通常涉及到费用变化和施工进度拖延，需调整合同价，施工单位也经常利用变更的契机调整合同价，施工单位也经常利用变更的契机进行合理或不合理的索赔进行合理或不合理的索赔 一、工程变更一、工程变更 ( (二二) )工程变更的内容工程变更的内容 1 1、施工条件变更、施工条件变更 。招标文件与现场情况不符；。招标文件与现场情况不符；在招标文件上表达不清在招标文件上表达不清 ( (包括设计图纸和说明包括设计图纸和说明书互相矛盾以及发现设计文件出现遗漏或错书互相矛盾以及发现设计文件出
3、现遗漏或错误误) )；施工现场的地质、水文等情况使施工受；施工现场的地质、水文等情况使施工受到限制；招标文件指出的自然或人为的施工条到限制；招标文件指出的自然或人为的施工条件与实际情况不符；在招标文件中明确指出的件与实际情况不符；在招标文件中明确指出的施工条件，但却发生了未预料到的实际情况。施工条件，但却发生了未预料到的实际情况。 2、工程内容变更、工程内容变更 。建设单位要求修改、设计。建设单位要求修改、设计变更的工程内容。变更的工程内容。 一、工程变更一、工程变更 ( (二二) )工程变更的内容工程变更的内容 3 3、延长工期、延长工期 。由于天气等客观条件的影响而。由于天气等客观条件的影响而使工程被迫暂时停工，需延长工期。使工程被迫暂时停工，需延长工期。 4、缩短工期、缩短工期 。建设单位因某些理由必须缩短。建设单位因某些理由必须缩短工期，要求加快施工进度。工期，要求加快施工进度。
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