建筑集团工程变更及费用索赔分析培训课件(概念详细).ppt（85页）
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建筑集团工程变更及费用索赔分析培训课件(概念详细).ppt（85页）
1、掌握变更索赔基础知识总结经验教训掌握变更索赔基础知识总结经验教训全面提升变更索赔创效能力全面提升变更索赔创效能力 股份公司在股份公司在20102010年年1010月月2020日日-29-29日举办了变更索日举办了变更索赔培训班，集团公司于赔培训班，集团公司于20102010年年1212月月11-1211-12日在北京召日在北京召开责任成本核算及变更索赔研讨会，从这里可以看开责任成本核算及变更索赔研讨会，从这里可以看出股份公司和集团公司高度重视变更索赔工作。出股份公司和集团公司高度重视变更索赔工作。 为什么高度重视此项工作？为什么高度重视此项工作？原因之一原因之一是变更索赔一直是我们施工企业创效
2、的一条主要途径，我们不能丢；原因之二原因之二是随着市场经济的逐步深入，工程施工领域面临着更加残酷的竞争，投标低报价降低了原始利润来源,甚至没有了利润或处于亏损状态，同时业主确定的合同条款愈加苛刻,变更索赔工作愈加艰难；原因之三原因之三就是人才储备和后备力量的薄弱已经制约了变更索赔工作的正常有效开展。 这次集团公司举办的初级培训班，我想初衷之一就是培养后备力量。这次集团公司举办的初级培训班，我想初衷之一就是培养后备力量。借此机会，我就变更索赔的基础知识和这些年的经验及教训做一些总结，借此机会，我就变更索赔的基础知识和这些年的经验及教训做一些总结，希望能够给大家提供一点帮助。希望能够给大家提供一点
3、帮助。基础知识和内容基础知识和内容 变更的概念：变更的概念： 1 1、概念：、概念：变更是指施工图经审核修改批准后至工程正式验收前，变更施工图的活动”。 具体而言是指由业主决定更改合同文件中所描述的工程，使得工程任何部分的结构、质量、数量、施工顺序、施工进度和施工方法发生了变化；简言之变更就是对已有的事件所做的变化更改。 变更分为两个部分，变更分为两个部分，一部分是业主主动提出的变更，另一部分是施工单位提出的变更，无论由谁提出变更其最终决定权都在业主一方，这一点大家必须牢记。基础知识和内容基础知识和内容 2 2、新增工程：、新增工程：为什么我在这里要提出新增工程这个词，大家一定会问新增工程不就是变更的一部分吗，这里我要告诉大家，这个想法是不对的，不对在哪里呢？新增工程是原施工图没有的工程而新增加的工程，注意是新增。对于开口合同而言，变更和新增对于变更索赔收益来说没有实质影响，业主都是给予单
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