贵州花溪干休所项目地块投资分析报告.ppt（94页）
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贵州花溪干休所项目地块投资分析报告.ppt（94页）
1、组长：成员： 4213目录目录8657项目简介第一章第一章项目概况项目规划总体要求主要经济技术指标报告编制主要依据健康生活项目概况 项目地块位于贵阳市花溪区甲秀南路以东、凤鸣路以西、贵州大学以南、颐和花园校区以北。土地面66667平方米，土地用途为商住类。 项目地块所处区域属于花溪区的主城区，东北紧邻贵州大学北校区、西面临近花溪二道，南面有花溪公园。周边已建和在建工程有颐和花园、花溪御园、御溪山居等。项目规划总体要求本项目旨在建设一个集本项目旨在建设一个集休闲休闲健身、餐饮娱乐、快捷酒店、健身、餐饮娱乐、快捷酒店、绿色住宅绿色住宅为一体的为一体的高品质、高品质、休闲、娱乐的集合体休闲、娱乐的集
2、合体。 项目划分为项目划分为贵州设色文化餐贵州设色文化餐饮娱乐休闲城饮娱乐休闲城、快捷酒店商快捷酒店商铺铺、和、和绿色住宅绿色住宅三大功能区。三大功能区。总体定位总体定位功能分区功能分区主要经济技术指标占地面积 66666.6平方米建筑面积 100000平方米容积率2.5建筑密度30%绿化率45%用地年限70/50年报告编制主要依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国房地产管理法贵阳市城市总体规划2009-2020年 贵阳市中心城区花溪组团控制性规划 规划设计方案说明国家和贵州省政府相关政策及法律、法规编制依据 委托方提供的相关资料 贵州省统计局公布的相关经济房地产指标项目及周边区域市场
3、调查资料第二章第二章发展规划分析产业政策分析国民经济和社会发展规划符合性分析22发展规划产业政策1341按照统筹规划、合理布局、完善功能、以大带小的原则，遵循城市发展客观规律，以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出完善土地供应政策，增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地，有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷、税收政策，合理引导自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。加快制定基本住房保障法，修订完善城市房地产管理法等相关法律法规。完善住房公积金制度，加强管理和扩大覆盖范围。 国民经济和社会发展规划符合性分析 贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出以贵阳为中心，以贵阳-遵义、贵阳-安顺、贵阳-都匀和凯里为主轴，以六盘水、兴义、毕节、铜仁为区域中心城市，以一
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