房地产项目成本效益分析表.xls（77页）（77页）
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房地产项目成本效益分析表.xls（77页）（77页）
1、项项目目面面积积（）比比例例单单位位备备注注总总用用地地面面积积净净用用地地面面积积：其其中中绿化基底面积住宅及商业公建独立占地幼儿园其他地面停车、公共活动场所、区内道路等容容积积率率总总建建筑筑面面积积含地下室面积其其中中1 1、地地上上建建筑筑面面积积住住宅宅类别墅、多层、小高层住宅商商业业含集中式商业和临街商铺特色餐饮商业广场商业内街品位艺术长廊组团休闲商业酒酒店店商务会所功能酒店商业服务设施会议设施餐饮设施综合养生馆酒店客房公公建建配配套套：泛会所幼儿园按6个班的规模设置其他配套2 2、地地下下室室面面积积0.5车位/每100平方米，按每个车位35平方米计算户户数数户机机动动车车位位数
2、数个总体按1：0.6其其中中地上停车位个架空层及园林式停车地下停车位个按1：0.3的80计算地地下下车车库库面面积积按1个车位35计算装装修修标标准准对外实际8005001.6100062512007501500938分分期期开开发发细细表表期期数数容容积积率率地地块块面面积积建建筑筑面面积积商商业业配配套套 公公建建配配套套 住住宅宅面面积积住住宅宅类类型型各各类类面面积积层层数数基基地地面面积积单单栋栋基基地地面面积积一一期期二二期期三三期期合合计计栋栋数数绿绿化化面面积积 地地下下车车位位面面积积 电电梯梯数数 分分期期开开发发细细表表序序号号项项目目合合计计（万万元元）标标准准单单价价
3、计计算算基基数数总总投投资资 一一期期开开发发成成本本1 1土土地地成成本本#VALUE!#VALUE!元元/ /平平方方米米平平方方米米2 2前前期期工工程程费费#VALUE!#VALUE!元元/ /平平方方米米平平方方米米2.1规划设计费#VALUE!100元/平方米 平方米2.2可行性研究费#VALUE!911%200万元2.3地质勘察测绘费00.5%2.4土地平整#VALUE!30元/平方米 平方米2.5前期开办费#VALUE!911%300万元3 3建建筑筑安安装装工工程程费费#VALUE!#VALUE!元元/ /平平方方米米平平方方米米3.13.1911层洋房土方及桩基础#VALUE!160元/平方米 平方米911层洋房地下室#VALUE!1,800元/平方米 平方米911层洋房上盖结构工程#VALUE!1,200元/平方米 平方米911层洋房住宅公共部分装修#VALUE!80
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