房地产开发项目一二级计划模板.xls（19页）（19页）
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房地产开发项目一二级计划模板.xls（19页）（19页）
1、第 1 页，共 19 页建建设设项项目目一一二二级级计计划划（初初稿稿）序序号号计计划划类类型型任任务务名名称称前前置置任任务务工工期期开开始始时时间间完完工工时时间间执执行行部部门门备备注注与与说说明明1二级完成拆迁2确认动拆迁完成时间3督促政府与村政府按时完成动拆迁4关键交地（开发部向工程部交地）5二级办理银行贷款6准备资料提交申请（需国土证、用地规划许可证）7银行接受申请，委托评估机构对项目进行评估；公司委托土地评估机构对土地进行评估8支行递交银行上会审批9签定借款合同，办理土地抵押登记10下贷（四证）11一级项目启动12阶段成果项目启动阶段成果13阶段成果项目定位报告14规划方案,规划
2、指标介绍15产品需求和建议16会所、商业、公共部位及住宅配置标准17项目的开发及销售计划18阶段成果项目一二级进度计划19阶段成果成本敏感分析、价值分配及目标成本预设20各类成本预测分析（土地费用，建安成本，期间费用，总成本）21成本控制预案22成本控制重点、难点23地基处理方案的确定如有其它方案确定第 2 页，共 19 页建建设设项项目目一一二二级级计计划划（初初稿稿）序序号号计计划划类类型型任任务务名名称称前前置置任任务务工工期期开开始始时时间间完完工工时时间间执执行行部部门门备备注注与与说说明明24阶段成果会所、售楼处、样板房选址、定位、开放计划25现场售楼部、样板区的选址、面积规划、功
3、能分区，内外风格、景观等具体要求26售楼部、样板房的开放计划27阶段成果投资分析报告（启动）28启动阶段销售进度与售价预期29启动版目标成本的测算30阶段成果方案设计任务书31阶段成果景观方案设计任务书32阶段成果精装房定位、限价及建设实施方案（如有）33一级召开项目启动会34项目启动阶段成果提交股东会审批35一级规划设计36二级建筑方案设计37建筑方案设计任务书调整、确认（如有必要）38设计工作过程管理、方案内部确认（每周例会）39与政府规划部门沟通40建筑方案审批41阶段成果方案设计成果验算及初设指导42阶段成果方案设计成果43阶段成果景观方案与建筑方案的配合及指导意见44阶段成果成本测算及验算45完成方案阶段产品配置标准46方案阶段内部讨论第 3 页，共 19 页建建设设项项目目一一二二级级计计划划（初初稿稿）序序号号计计划划类类型型任任务务名名称称前前置置任任务务工工期期开开始始时
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