2018越秀·汉阳星汇云锦豪宅传播攻略方案.pptx(86页)
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2018越秀·汉阳星汇云锦豪宅传播攻略方案.pptx(86页)
1、武汉,越秀读懂了长江2018越秀汉阳星汇云锦市场攻略怎么解决一块生地的溢价问题?3.2W均价入市,后期破4W乃至更高(土地兑现周期长,价格兑现时间短)既然价格上探到了高位,比较的对象也应该是高位,3冲4的武汉豪宅极为激烈天地、融创、绿城金融汇、泛海、华发、绿地、碧桂园、万科二七(?)、杨泗港(越秀金茂)已经4W+能级:已经3W冲4W能级:*2018年初,我们对武汉典型豪宅做了一轮深度踩盘(50P细节,会后可分享)项目项目外部亮点外部亮点社区亮点社区亮点户型亮点户型亮点细节亮点细节亮点大师亮点大师亮点融创中心汉街沙湖全玻璃幕墙下沉庭院精装车库度假酒店级3卫双套房独T独户双入户2000万超级产品全
2、德系门窗系统平行外推窗提升推拉门百变插座厨房中央空调斐雪派克、德瑞下出风口梁景华AECOM日本日建李玮珉华发外滩天地商圈长江新亚洲立体园林3卫双套房独T独户双入户定制化精装7.6M阳台大户3.3层高150米最大楼间距5.6米挑高大堂华发APP奥雅缔博晴川府长江精装车库10米大堂铜质大堂门3卫双套房独T独户双入户3.3米挑高全景落地窗1620平超级阳台德曼入户门德国全屋系统门窗、八重智能安防系统2:1的超高车位配比阳台抬高,人性化16米玻璃只分成2块体系内大师系统绿城黄浦湾长江玻璃加铝板结构三大堂风雨连廊设计155产品做到了极致独T独户全房落地窗双入户14M阳台定制入户门155平做到双面盆柏丽橱
3、柜全德系门窗系统推拉式门窗全房感应系统HBA贝尔高林内环资源与江湖资源是外部核心产品力乃至产品审美是内部核心天地、融创、绿城金融汇、泛海、华发、绿地、碧桂园、万科二七(?)、杨泗港(越秀金茂)唯一的二环外地块环线,是根深蒂固的地产价值准线回头来看,杨泗港并非第一眼豪宅生地现状不会被推广所人为改变,也不会短期内从生变熟,客户到了现场自然会感受到价格/价值的心理落差,既然我们要瓜分豪宅客,必须先解决生地抗性,再解决区域内为何选我的问题关键词:以熟破生面对生地抗性,用熟的价值去破用最直观的熟价值,最大化传播成效以熟破生之一:品牌熟不止是全国性布局的在港上市房企,不止是35%的销售额增长,不止是1.84万元的销售均价,作为华中板块的核心城市,越秀地产多年深耕武汉,只做高端盘,只做标杆,既有魄力拿下地王,又有实力把土地价值兑现,与近两年新进武汉的房企不同的是,底蕴、口碑、作品、粉丝2018品牌绽放年