房地产开发项目投资经济分析方法研究培训课件.ppt（52页）
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房地产开发项目投资经济分析方法研究培训课件.ppt（52页）
1、大盘房地产开发项目大盘房地产开发项目投资经济评价分析方法研究投资经济评价分析方法研究 一、项目的提出一、项目的提出 房地产开发策划就是如何更有效的运房地产开发策划就是如何更有效的运用资金，使项目在未来销售过程中顺利并用资金，使项目在未来销售过程中顺利并达到畅销，也就是说，要在同样的资金投达到畅销，也就是说，要在同样的资金投入的情况下，获取最大的投资收益，也就入的情况下，获取最大的投资收益，也就是尽可能的减少投资风险。其主要手段不是尽可能的减少投资风险。其主要手段不是降低建设工程成本，而是通过资金的合是降低建设工程成本，而是通过资金的合理分配，运用恰当的项目投资经济评价分理分配，运用恰当的项目投
2、资经济评价分析的方法，将资金投入在能使房地产开发析的方法，将资金投入在能使房地产开发项目增值的设计上。项目增值的设计上。 一、项目的提出一、项目的提出 作为房地产投资分析从项目前期的市场作为房地产投资分析从项目前期的市场调研开始进行全方位的策划与研究，为房地调研开始进行全方位的策划与研究，为房地产投资者提供科学的投资经济评价，研究与产投资者提供科学的投资经济评价，研究与服务的目的是提升项目的价值，围绕提升项服务的目的是提升项目的价值，围绕提升项目的价值，来运用各种研究方法与手段，使目的价值，来运用各种研究方法与手段，使项目处于最佳状态走向市场，为此，以虚拟项目处于最佳状态走向市场，为此，以虚拟
3、大盘房地产项目作为典型案例，对其投资进大盘房地产项目作为典型案例，对其投资进行经济评价分析研究，取得成功经验后，加行经济评价分析研究，取得成功经验后，加以广泛的推广为房地产投资进行服务，也就以广泛的推广为房地产投资进行服务，也就是服务于社会，为经济的发展添砖加瓦。是服务于社会，为经济的发展添砖加瓦。 一、项目的提出一、项目的提出 本大盘房地产开发项目位于某市成熟区域，本大盘房地产开发项目位于某市成熟区域，占地占地500多亩，建筑面积达多亩，建筑面积达50多万平米，是名副多万平米，是名副其实的都市大盘。这给项目开发带来了双重压力；其实的都市大盘。这给项目开发带来了双重压力；一是大盘操作风险，包括市场的供需、容量、产一是大盘操作风险，包括市场的供需、容量、产品、客户定位、资金等风险；二是与郊区大盘不品、客户定位、资金等风险；二是与郊区大盘不同，本大盘房地产项目位于老城区，既具有本市同，本大盘房
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