1、 1济南市房地产市场研究年度报告 2报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归思源公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复印、刊登、发表和引用。【参考样本】n 土地信息来源于济南市国土资源局网站，为济南市七区（不包含章丘区）可经营性用地（包括住宅用地、商务金融用地、其他商服用地、文体娱乐用地等），工业、仓储等其他性质的用地不在统计范围之内；n 板块住宅数据选取131个市场上具有一定代表性的住宅在售项目；别墅数据选取市场19个具有一定代表性的别墅在售项目；公寓数据选取市场16个具有一定代表性的公寓在售项目；n 本报告思源市场数据为项目签约口径，统计范围为济
2、南市七区（不包含章丘区）。本报告数据均来源于思源数据平台，分析结果仅供参考。 31.普通住宅新增供应量逐年增加，仍旧稳定高位2.普通住宅成交驶入快车道，达到新量级3.整体市场基本向好，存销比略有起伏但总体稳定在健康范围内4.全年价格涨幅较大，7月后价格逐步走高1.高端改善客户持续释放，16年达到仅5年销售量峰值2.别墅项目的特殊性，单盘可以影响整体量价水平1.库存量逐年增多，新增供应量为近年最低，去库存仍是主要任务2.济南市公寓市场规模较小，个别项目可以引领整体市场格局 4I. 行业消息II. 宏观市场III. 一级市场IV. 二级市场V. 后市预测 5 61月2月3月4月5月6月7月8月9月
3、10月1日“二孩政策“正式实施1日央行：自3月1日起下调存款准备金率0.5个百分点4日济首次购房首付最低20%；8日财政部：公共租赁住房建设运营免征三年房产税25日济南公积金拟最高可贷70万 个人最高可贷40万元21日山东将放宽住房公积金使用条件 装修能用公积金31日不管是公积金贷款还是商业贷款，只要在还贷期间、手续齐全就可以分别去提取公积金。26日济南公积金缴存额再调 月缴最低155元19日一线城市重启限购 二线热点楼市调控风声21日国管公积金出新规定 下月起提取手续材料量减少80%29日济南房产新政出炉：溢价超100%土地出让价款15日缴清2日济南楼市限购，非本市户籍家庭在我市限购一套住房11日国土部别墅用地停止审批 全国将停止别墅类用地的土地供应11月12月25日济南高新区划入73个村 临空经济区规划建设提速14日首套房利率8.5折优惠 26日济南出台升
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