·江上明珠小区工程质量通病防治专项方案（25页）.doc
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·江上明珠小区工程质量通病防治专项方案（25页）.doc
1、第一章、编制说明第一章、编制说明为保证 A3 各单体工程的工程质量及符合相应重庆市城乡建设委员会关于住宅工程质量通病预防的相关文件要求。第二章、工程概况第二章、工程概况工程概况：江上明珠 A3B 组团 813 号楼及车库工程位于重庆市江北区鸿恩寺森林公园内，鸿恩三路，本工程为 8 层花园洋房住宅楼，由住宅，地下车库组成。总建筑面积约 27005 。地下车库占 9995 。建设单位：（重庆）投资实业有限公司，设计单位：成都基准方中建筑设计股份有限公司， 地勘单位：重庆长江工程勘察设计研究院，监理单位：重庆新鲁班工程监理有限责任公司，施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司。本工程基础结构形式为人工
2、挖孔桩基础、基础持力层为中风化岩，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，设计等级为乙级，抗震设防烈度为六度，剪力墙抗震等级为四级，设计年限 50 年。第三章、质量通病预防措施第三章、质量通病预防措施一一 现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防1、板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度,应优先选用长条马凳（如图一）。搁置时按排连续放置，排间距不大于 800mm，边排距端部边缘不应大于 200mm。支撑件应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。2、现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径小于
3、1/3 板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置钢筋，当采用板分离式配筋时，应在无上层钢筋区域沿管线方向增设6.5150，宽度不小于 450mm 的钢筋网片。3、在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示，每 1.5-2m2范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。4、端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋（如图二）。（图二）（图二）二二填充墙砌体裂缝的预防填充墙砌体裂缝的预防1、外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。2、填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑完应至少隔 14 天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制混凝土块抵紧。3、空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。4、暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于 150mm。5、门、窗洞边距框架柱、构造柱或墙小于 200mm 时，应设置现浇混凝土门、窗垛且应按设计配置构造钢
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