广场及罗浮山旅游服务中心工程投资建设管理方案（25页）.doc
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广场及罗浮山旅游服务中心工程投资建设管理方案（25页）.doc
1、目目 录录一、一、项目总体概述项目总体概述.2二、二、编制依据编制依据.3三、三、投资融资方案投资融资方案.3四、四、项目建设方案项目建设方案.5五、五、项目管理方案项目管理方案.71、投资管理. 72、进度管理.113、质量管理.144、安全文明施工管理. 185、协调管理.24六、六、验收与交付验收与交付.25一、一、项目总体概述项目总体概述1、项目名称：罗浮山旅游文化广场及罗浮山游客服务中心工程 (BT 模式)2、工程地点：广东省罗浮山风景名胜区3、 招标范围：罗浮山旅游文化广场：占地面积 38.1 公顷，包括进入广场道路28320 平方米游览文化广场 352692.88 平方米绿化用地
2、 16492 平方米总停车位8576 辆；罗浮山游客服务中心：占地面积约 23.13 公顷，建筑面积约 18000 平方米。4、工程内容：包括土石方工程（含爆破工程） 、地基处理及边坡防护、污水工程、雨水工程、 交通设施工程、 绿化道路工程、 房屋建筑工程 （具体施工内容以施工图为准） 。5、项目建设资金估算：人民币 27436.03 万元。6、建设期限：项目建设期限(至完成交工验收)：18 个月，从招标人移交相应道路建设用地之日起开始计算。7、项目运作方式：本项目采用 BT 方式，投资建设人在中标本项目后，应根据招标人建设本项目的计划（罗浮山游客服务中心 9 个月、罗浮山旅游文化广场 9 个
3、月共 18个月） ，在合同约定的期限内分期完成本项目的建设，并负责本项目建设全过程的工作及费用。本项目分两个工程竣工验收合格并完成项目竣工决算后交付给招标人使用。在工程建设完成并交付给招标人使用 3 年内， 由招标人分别根据两个工程竣工决算价向中标人分别支付两个工程的建设投资款进行回购。8、本项目按竣工决算确定的实际投资进行分期回购。9、项目竣工决算价的确定：（1）由博罗县财政局根据国家有关规定进行核定，执行（2011）版广东省建设工程计价依据 （以下简称本计价依据） ，本计价依据包括广东省建设工程计价通则 、广东省建筑与装饰工程综合定额 、 广东省安装工程综合定额 、 广东省市政工程综合定额和广东省园林绿化工程综合定额 。定额中未包含的缺项部分由甲乙双方协商确定。（2）根据三类地区取费标准取费，按实际发生工程量执行工程量清单计价方式，其他相关规定按现时省、市、县有关工程造价管理文件。（3
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