相府花园住宅工程质量通病防治措施方案（28页）.doc
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相府花园住宅工程质量通病防治措施方案（28页）.doc
1、目录一、工程概况.0二、组织措施.2三、管理措施.2四、合同管理措施.2五、技术措施.31、混凝土工程质量通病.32、地下室外墙渗漏.53、楼板裂缝.54、楼地面渗漏防治的技术措施.75、商砼施工过程控制.86、商品砼质量控制.107、内墙常见的质量通病.138、外墙常见的质量通病.159、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏.1610、尺寸偏差.1711、门窗渗漏.1712、门窗制作、安装、检查、检测技术要求.18913、装修住宅工程质量分户验验要求.21一、工程概况一、工程概况唐人街 6#地块相府花园一期一标段工程是由成都唐人街置业有限责任公司开发的商业与住宅工程，由华贯建设有限公司承建，四川省城
2、市建设工程监理有限公司， 由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及施工阶段， 解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务， 为保证在施工中有效地进行质量控制， 克服质量通病，我方制订了以下措施及制度。本工程建筑面积为 75000 ，其中地下室 20824.86 ，地上54175.14 ；地上住宅最高层数 11 层，地下 1 层；0.000 以上墙体外墙、分户墙、用水房间、楼梯间、电梯井道、设备井道、女儿墙为 100 或 200mm 厚页岩多孔砖，其余为 100 或 200mm 空心砖，室外地坪以下外墙为 300mm 厚钢筋
3、混凝土墙体， 内墙为 100 或 200mm 厚页岩多孔砖，砌体施工质量控制等级为 B 级；屋面防水等级为 1 级；平屋面采用一道 1.5 厚 JS 防水涂料和一道 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材一层，保护层采用 40 厚细石混凝土；坡屋面采用一道 3 厚自粘防水卷材和瓦屋面自防水层。本工程结构使用年限为 50 年；建筑结构安全等级为二级；结构重要性系数为 1.0；抗震设防烈度为 7 度；结构类型为框架结构和框剪结构；基础类型为独立基础和筏板基础；地下室防水等级为二级，地下室顶板柴油发电机房和高低压配电房为一级， 采用钢筋混凝土结构自防水加 4 厚高聚物改性沥青防水卷材外防水。二、二、组织措施组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：徐川祥副组长：任 勇刘家平组员： 郑永奎唐昌国罗志刚张泽军陈开先胥炽春任银波杜 浩邹 毅杨 静田 亮防治小组的权限、责任、范围：1、质量通病防治小组
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