品峰花园建筑工程质量通病防治方案（31页）.doc
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品峰花园建筑工程质量通病防治方案（31页）.doc
1、目录一、编制依据一、编制依据.2二、工程概况二、工程概况.2三、通病防治特点三、通病防治特点.2四、主体工程中的通病防治措施四、主体工程中的通病防治措施.24.1 模板工程.34.2 钢筋工程.54.3 混凝土工程.74.4 填充墙裂缝防治措施.114.5 地下工程渗漏防止措施.12五、装修工程中的通病防治措施五、装修工程中的通病防治措施.135.1 内外墙面抹灰质量通病的防治措施.135.2 屋面渗漏防治方案与控制措施.195.3 外墙渗漏防治.235.4 铝合金窗工程防渗漏措施.245.5、预埋管盒、预留孔洞.255.6 卫生间渗漏防治.265.7、给排水工程.27一、编制依据一、编制依据
2、在本方案的编制过程中，主要以如下几项作为编制依据1、广东省建设厅下发的广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十一条2、广州市城建开发设计院有限公司设计的“品峰花园一期工程 ”施工图3、现行国家、省、市有关规范、规程和标准；4、公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。二、工程概况二、工程概况品峰花园一期工程位于中山市博爱七路南侧， 城市快速路博爱路与长江路交界附近；地块西临卫生局，北靠博爱七路，南接自然山体。建设单位为中山市越秀地产开发有限公司，设计单位为广州城建开发设计院有限公司，监理单位为广州城建开发工程咨询监理有限公司。1、本工程0.000 标高以
3、下 2 层，0.000 以上 1#楼7#楼均为 26 层 ，地面以上高度：1#楼4#楼高度均为 84.90m， 5#楼7#楼均为 84.90m ； 0.000为室内地面标高，相当于85 国家高程系统高程，绝对标高 18.20 米。2、本工程建筑设计使用年限为：50 年；建筑物耐火等级及防火分类：26层住宅及沿街商业耐火等级一级，属一类高层；人防工程类别和防护等级：核 6级、常 6 级 ；屋面防水级；地下室防水等级：级 。3、地下部分：负二层层高为 3.90m，负一层层高为 5.20m，作为车库、人防功能房间、消防水池、设备用房等用途。地上部分：首层层高为 4.70m，二层以上层高为 3.0m；首层为住宅、入口大堂及架空层等，标准层均为住宅，屋面层均为电梯机房、楼梯间及花架等。三、通病防治特点三、通病防治特点针对本工程实际情况，在主体施工阶段应做好以下几个方面的通病防治工作： （1）模板安装
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