农转非居民拆迁安置房项目住宅工程质量分户验收方案（23页）.doc
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农转非居民拆迁安置房项目住宅工程质量分户验收方案（23页）.doc
1、一、工程概况：近江单元 R21-B01a、R21-B01b 地块农转非居民拆迁安置房项目二标段工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江路，东南为组团路，西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工程由二层地下室与 1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为 66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#楼） 。本工程0.00 相当于黄海高程 8.05m。本二标段工程地下室为 21349.13m2。 地下室为地下二层， 地下二层层高为5.7m、3.9m，地下一层层高为 3.8m。人防区设置在地下二层，为平战结合地下室，平时为汽车库，战时为核 6 级人防地下
2、室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积 5654m2。二标段工程预计开工时间为 2014 年 11 月 3 日，合同工期 820 天，预计竣工时间为 2017 年 2 月 27 日。各楼情况如下：1#楼建筑面积为：7123.09m2，1 层为配套用房层高为 4.3m，2、3 层为配套用房层高 3.7m，4-23 层为住宅层高为 2.8m，建筑高度 68.3m（从室外地面到建筑屋面板的高度） ，建筑物最高点为 74.4m；2#楼建筑面积为：7826.63m2，1 层为配套用房、社区居委会、物业经营等用房层高为 4.3m， 2 层、 3 层为物业管理及经营、 社区居委会等用房层高 3.7m，4-25层为
3、住宅层高为2.8m， 建筑高度73.9m （从室外地面到建筑屋面板的高度） ，建筑物最高点为 80.0m；3#楼建筑面积为：10777.95m2，1 层为配套用房层高为 4.3m，2、3 层为配套用房层高 3.7m，4-29 层为住宅层高为 2.8m，建筑高度 85.1m（从室外地面到建筑屋面板的高度） ，建筑物最高点为 91.9m；5#楼建筑面积为：11936.39m2，地上均为住宅，层高为 2.8m，建筑高度84.30m（从室外地面到建筑屋面板的高度） ，建筑物最高点为 90.40m；配套公建及架空层：7238.57 m2本工程各方参建单位分别为：建设单位：杭州市上城区农居多层公寓建设管理中心；代建单位：广宇集团股份有限公司；设计单位：中国联合工程公司；监理单位：北京北辰工程建设监理有限公司；施工单位：浙江省三建建设集团有限公司。监督单位：杭州市上城区建设工程质量安全监督站二、编制依据
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