养老地产规划设计专题研究方案建议汇报(116页).pptx
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养老地产规划设计专题研究方案建议汇报(116页).pptx
1、养老地产规划设计专题研究养老地产规划设计专题研究2014年3月序言养老地产背景养老地产发展研究全龄社区养老地产模式全龄社区模式 PAIT1 PAIT2 PAIT3 PAIT4 PAIT5CONTENTSCONTENTS综述 PAIT6(附录)养老地产案例分析 PAIT7本次研发目标:本次研发目标:在现状市场条件和绿维既有项目优势上,研究适合绿维的养老地产开发模式.建立绿维在养老地产领域的开发模型;通过全龄社区典型案例的概念方案设计,研究全龄社区的 规划设计、人群需求,物业配比、养老设施配比等,建立全龄社区的理想规划和数据模型.通过典型案例的方案研究,分析全龄社区的商业模 式,生活模式,运营模式
2、等,为绿维在养老地产领域建立新的 标杆. 目标1目标2目标3序言养老地产背景养老地产发展研究全龄社区养老地产模式全龄社区模式综述(附录)养老地产案例分析养老地产的背景养老地产的背景社会背景社会背景-中国跑步进入老龄社会中国跑步进入老龄社会资料来源:2011年 联合国经济和社会发展部2010年世界人口展望养老地产的背景养老地产的背景 社会背景社会背景-中国人口老龄化特点中国人口老龄化特点基数大增长速度快高龄化趋势明显家庭结构“421”“821”未富先老的经济影响儒家文化对养老模式的影响从理论上. 验证了家庭养老模式的不可持续性和不稳定性。养老地产的背景养老地产的背景 社会背景社会背景-到到205
3、02050年,中国到达老龄化峰值年,中国到达老龄化峰值从2011年到2015年全国 60岁以上老年人人口比重将由 13.3%增加16%。 到2050年,中国60岁及以上的老年人口将达到4.3亿左右 ,约占当时人口的1/3 养老地产的背景养老地产的背景 政策背景政策背景目前我国政府已开始高度重视养老问题,为养老地产提供前所未有的政策扶持。养老地产的背景养老地产的背景 政策背景政策背景老龄蓝皮书中国老龄事业发展报告(2013)指出:1、中国的人口老龄化与工业化、城镇化相伴随,老龄问题 的严峻性是全世界少有的。2 、由于人口超前于现代化,“未富先老龄化老”和“未备先老”的特征日益凸显, 加强发展老 龄事业和产业,满足老年人日益增长的多方面需求,既是中央的战略部署,又是 全社会的共 同期待。3、国家投入31亿元用于社会养老服务体系的试点设施建设, 各级民政、财政等部门加入投入力度,各地大力鼓励社会