邹城金昊地块商业广场营销策划定位方案（194页）.pdf
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邹城金昊地块商业广场营销策划定位方案（194页）.pdf
1、邹城金昊地块定位报告邹城金昊地块定位报告这个项目能做什么？这个项目能做什么？怎么做？怎么做？如何利润最大？如何利润最大？在上一份市场调研报告中，我们提出了一些对项目操作的思考，重点从市场客观情况角度回答了，邹城商业现状、市场消费力、消费习惯等问题，并对项目发展方向做了初步探析。本方案我们将深入分析项目自身条件，洞察周边与同期商业竞争对手，借鉴成功案例、提出创新思维，共同探讨项目做什么、怎么做、如何利润最大化三大问题。为项目明确方向，坚定信心。洞察洞察竞争环境：竞争环境：1.2 1.2 同期竞争同期竞争1.3 1.3 区域竞争区域竞争1.4 1.4 竞争启示竞争启示同期竞争：同期竞争：土地供应（
2、土地供应（20122012年至今除本案外商业土地供应年至今除本案外商业土地供应29.613129.6131公顷。）公顷。）地块位置总体量（公顷）成交时间开发商成交价格（万）2012迎宾大道路西，新峄化路路北0.08812012邹城隆洋商贸有限公司1132012岚济路南3.94682013邹城华北钢材城有限公司2013西外环路路东，顺河路路北2.21612013邹城龙腾实业发展有限公司37022014接驾山路以东，崇义路以北6.24632014山东鑫琦实业集团房地产开发有限公司13206编号老西外环路东，兴业路西，岚济路北8.07891邹城宏城置业有限公司121182东滩路南，岗山路东，太平路北
3、，连青山路西3.62263山东万德置业有限公司191044规划华茂路东，后葛炉山路西，规划智慧路南3.0245济宁华茂置业有限公司41506金山大道东，七号路南，平阳路北2.39037邹城东城房地产开发有限公司53878同期竞争：同期竞争：土地供应图（城东连同本案在内共计土地供应图（城东连同本案在内共计4 4个，合个，合13.613113.6131公顷）公顷）12534678本案本案同期竞争：同期竞争：楼盘图楼盘图新都会星凯国际家居鑫琦国际华贸万商城刚领经贸大厦大西苇商住大厦新迪花样城本案护驾山美食街九里河古玩文化滨水滨水商业街商业街同期竞争：同期竞争：项目名称总体量（）供应商业体量项目进度交房时间销售进度新都会39615.7239615.72在建预计2015年在建未售红星美凯龙220000140000在建2015年及以后在售鑫琦时代广场24800043000在建2015年及以后未售鑫琦汽
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