武汉汉宜路TOD滨江地铁商业综合体项目设计方案（108页）.pdf
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武汉汉宜路TOD滨江地铁商业综合体项目设计方案（108页）.pdf
1、武汉万科汉宜路项目方案设计2放弃市中心来到硚口需要几个理由3VS 成熟地段复合街区4一线江景地块整合 对标案例 Highline5开发前开发后 对标案例 Highline街区复兴6 对标案例 Transibay底层 TOD 整体开发7 对标案例 Transibay高层与底层互动设计创造多交通综合开发的引爆点8夜景鸟瞰图9 日景鸟瞰图10沿江透视图11沿街透视图12连廊步道透视图13TOD 透视图14单位办公 (含还建6000)商业文化设施康体娱乐体育设施公交场站居住及其他商业非居住停车居住停车辆6200绿地率其中地下停车位829002720020040项目用地面积总建筑面积地上建筑面积2716
2、35%其中203460地下建筑面积98470797546810436853.88容积率 (不含还建6000)35372559258000综合指标表项目 数值916004521950M15M30M60M 轨道交通 号线规 划 三 路 解 放 大 道汉 西 路 沿 河 大 道规 划 二 路规 划 四 路 汉 江12轨道交通14号线地下室边界线轨道控制线提防保护线用地红线公园绿线办公出入口公交站入口公交站出口地下室出入口文体出入口居住出入口4F13F2F10F 6F7F4F5F47F44F43F42F41F4F3F3F2F4F3F总平面图目录项目解读1规划篇技术图纸241. 巧于因借2. 聚散为整建
3、筑篇31. 塔楼 包裹 螺旋 纵览江色的空中会所 延续景观的立体花园2. TOD 围合 退台 公园围绕的换乘车站 商业环抱的立体公园3. 文体商业 延展 连接 整合地块的空中绿廊 生态生活的立体街区4. 文体公寓 扭转 飘浮 形象突出的高层商业 主题多样的邻里中心161项目解读17SITE二环线 一环线 武汉市中心CITY CENTER汉江地铁一号线 (已运营)地铁十二号线 (2023年开通)地铁十四号线 (2027年开通)3km景观资源：临长江支流 汉江江景基地位置：内环以外 距中心城区三公里 城市尺度 区位分析189公园滨江绿化带防护绿地 区域尺度 绿化资源临滨江绿化带和城市公园，绿地围绕199一线江景汉江1视角1视角2视角323 区域尺度 景观资源209VIEW基地位于交通枢纽口部，有利于打造区域形象。 区域尺度 视线可达219轨道交通一号线轻轨站待建轨道交通十二号线待建轨道交通十四
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