石家庄卓达太阳城汉唐风情小镇街区商业规划及运营定位方案（80页）.pdf
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石家庄卓达太阳城汉唐风情小镇街区商业规划及运营定位方案（80页）.pdf
1、汉唐街区商业规划及运营定位方案【平衡的突破与突破的平衡】石家庄太阳城项目最缺的元素是什么？汉唐街区项目的启动能否激活最缺元素的增进？人气命题要求我们要创作好一篇“命题作文”1.仿古风格之建筑物业2.民俗文化之运营定位有难度！有风险！有挑战！有希望！太阳城汉唐街区项目汉唐街区商业规划运营定位策略：“7S”认识论方法论势 市场基本趋势式 研判基本构式市 落位基本组市事 执行基本叙事示 业态基本展示饰 项目基本修饰士 团队基本战士1【势】市场基本趋势中国住宅地产已进入转型期楼市中考：中国房地产上市公司仅六家房企完成全年任务的50%以上；万科大力推进商业地产市场份额，由高级副总裁毛大庆担纲主导；总之非
2、住宅地产的领域必将风云迭起。随着2014年度两会的召开，今年中国楼市依将承接2013年的行业趋势，住宅地产在新型城镇化背景下的转型升级似乎已昭示着未来的市场动向。2014年楼市预判刚、新、稳前住建部部长姜伟新给出四字谜面双向调整托底求变四字谜面的谜底就是非住宅地产的扩展必将成为市场寻求平衡的稳压器 卓达集团应对策略 【卓达现象】生态造城、弯道超车、布局全国 【卓达模式】二产先行、三产联动、新生产力造城卓达：顺势联动，依势转型追求卓越 德达天下 生态造城 弯道超车二产先行组市造城造城增值的核心诉求三产联动势：造城+组市=城市审视石家庄太阳城项目核心症结有城无市或强城弱市势：太阳城人气财气场气汉唐
3、街区运营的根本急所在于能否快速持续地获得市场的认知度和开街展业的引爆力，亦就是解决街区的“人气”难题；故此在街区运营定位思考中，必须最大限度地强化太阳城“人气”输入的增进渠道。太阳城症结所在有城无市、人气不存寻找“组市”突破区集中度较高的物业势：太阳城近六万平米的汉唐街区使命：激活街区 带动整体势：汉唐街区现状分析硬件形态的定量加上软件植入的变量，从而达到项目整体价值整合的最大化。12势：汉唐街区现状分析寻找主题业态实践组市落位确保持续运营构建品牌连锁业态思考传统购物遭受电商及网购的致命冲击高端消费遭受宏观经济及反腐的打压民俗文化市场层面缺失成熟业态支撑养老养生需求存在仍尚在概念性阶段13汉唐街区趋势判断结语我们要去探寻市场认同的可成立的定位构式运营价值的产业文化【式】只有正确的思想才有正确的行动，只有正确的行动才有正确的结果。故此，思维研判的结构和方向才是构式最重要的核心环节，坚决杜绝“
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