BABI BOSS 儿童主题商场策划定位报告（67页）.pdf
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BABI BOSS 儿童主题商场策划定位报告（67页）.pdf
1、1BABI BOSS 儿童主题商场策划定位报告儿童主题商场策划定位报告2本案本案项目基本数据指标：具体位置：万家丽路 大润发旁总建筑面积：60000平方米临街面：121米项目基本数据指标：具体位置：万家丽路 大润发旁总建筑面积：60000平方米临街面：121米项目基本数据指标3项目概述项目概述商业市场分析商业市场分析项目定位建议项目定位建议1 11 12 22 23 33 3商业规划商业规划4 44 4项目操作思路建议项目操作思路建议6 66 65 55 5提案内容提案内容合作模式建议合作模式建议4解决裙楼商业的问题实现项目价值最大化的同时提升企业的品牌形象通过裙楼商业的打造提升项目整体形象发
2、展商开发目标发展商开发目标5周边商业氛围浓厚，业态成熟周边商业氛围浓厚，业态成熟项目商业面积2层6000平米，不大不小项目商业面积2层6000平米，不大不小项目商业部分进深达到3232米，销售难度大项目商业部分进深达到3232米，销售难度大如何进行本项目的商业定位，实现错位经营？如何进行本项目的商业定位，实现错位经营？如何找准最适合项目规模的业态组合如何找准最适合项目规模的业态组合如何进行最好的销售，开发发商利润最大化如何进行最好的销售，开发发商利润最大化项目发展核心难点项目发展核心难点6我们的目标我们的一切研究都以现实条件为基础，以共同的目标为导向，包括：消费者导向形象业态布局商业租户的组合
3、开发利润商业人气7第一部分 项目概述第一部分 项目概述8项目区位项目区位芙蓉区商业规划网点：芙蓉区商业规划网点：1.商业体系结构：商业体系结构：2个区域性商业中心即火车站商业中心和马坡岭商业中心；4个社区级商业中心。2.特色专业街规划：特色专业街规划：蔡锷路通讯器材一条街、解放中路服装精品一条街、朝阳路IT产品一条街3.大型批发市场规划：大型批发市场规划：大型批发市场14处，以电脑、通讯、建材为主4.主要零售业态建设规划：主要零售业态建设规划：大型购物中心1座、百货商场5处、仓储式商场1处、大型综合超市8个、专业商场19处、生鲜超市33个项目处于马王堆社区商业中心延伸处项目处于马王堆社区商业中心延伸处项目隶属于芙蓉区商业规划网点之马王堆社区级商业中心延伸区，与大润发与旺德府的毗邻，商业氛围浓厚9项目四至项目四至项目四周：东面隔万家丽路为新世纪家园小区，芙蓉区政府西面为长房东郡小区南临筹建中
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