贵阳市金阳步行街儿童主题购物中心MALL策划方案（34页）.pdf
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贵阳市金阳步行街儿童主题购物中心MALL策划方案（34页）.pdf
1、儿童主题购物中心项目策划方案目录一、定位思路二、产品定位1、产品定位原则2、产品定位三、形象主题定位1、项目名称2、主题定位3、形象定位四、经营定位五、功能定位1、整体功能定位2、项目商场楼层功能分布六、客户定位一、定位思路经过对贵阳市商业市场的调查，发现贵阳市的商业业态较为齐全，包括购物中心、百货商店、专业批发市场、专业大卖场、专卖店、超市等，而且大型购物中心同质化严重。因此，我们在定位时，考虑到老城商圈、金阳商圈及商业步行街等对项目的竞争压力，以“坚持差异化，突出主题定位”为原则，以全新的商业姿态展示服务于贵阳的消费者，形成项目的核心竞争力及卖点。以儿童主题为定位基础，打造体验之都儿童主题
2、购物中心的概念。二、产品定位1、产品定位原则A.差异化策略差异化策略主要的运用在于：与周边形成竞争优势。运用创新主题概念的目的是在市场中寻求突破和差异性，以取得竞争优势和市场空缺。B.可持续发展策略定位策略中采用可持续发展策略，体现在以下两方面：（1）定位主题的非时代性项目的定位能适应各个时段、多种经济变化的市场情况，使之不受到现有商业模式的局限，同时紧贴市场的发展。（2）要符合现阶段的开发需要人们的居住、购物需求随社会、文化和经济条件而变化，主题定位作为指引整个项目发展的大方向，不能脱离实际，又要保持适度超前。C.价值提升策略商业物业有其独特的吸引力，尤其是对中、高档次的目标客户而言，其需求
3、更比一般普通的住宅客户更高端。项目不光只在硬件，更要从心理上、软件上满足客户的需求，即要求我们降低投资成本，提升项目价值。D.市场导向性：充分满足消费者的需求去创造了市场空间，开发商需要对市场进一步挖掘和引导，以充分利用市场获得更大的利润和发展空间。2、产品定位本项目的产品类型定位考虑到市场需求、商家经营实际需求等因素，结合项目的自身情况，产品类型定位为融儿童产品经营、儿童自助书店、儿童娱乐主力店、儿童教育培训、儿童职业体验、商务展贸、休闲娱乐、中西餐饮等于一体的儿童主题购物中心。三、形象主题定位1、项目名称根据项目具体业态，暂定项目名称为：XX 儿童主题购物中心（XX）为房产公司名称2、主题定位儿童主题购物中心集儿童产品经营、儿童娱乐、儿童职业体验、儿童教育培训、商务展贸、休闲娱乐、中西餐饮、旅游观光等功能于一体的时尚体验之城定位诠释项目引入众多休闲娱乐元素，如全新儿童主题娱乐公园、儿童
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