成都大魔方商业综合体项目商业定位报告(313页).pdf
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成都大魔方商业综合体项目商业定位报告(313页).pdf
1、2 2 2成都大魔方项目阶段报告会成都大魔方项目阶段报告会-完整稿完整稿3 3内容目录内容目录本项目咨询服务方案是专门为成都成都大魔方文化发展有限公司大魔方文化发展有限公司书写。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持,否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构,例外情况是事先得到九洲远景商业管理机构的书面同意。项目总体定位项目总体定位3集群式商业概念定位集群式商业概念定位10FACTBOOKA. 城市及区域分析城市及区域分析64B. 项目立地分析项目立地分析126C. 商业市场供需分析商业市场供需分析139D. 案例研究案例研究280成都大魔方概念规划完整版4 4项目总体定位项目总体定位成
2、都大魔方概念规划完整版5 5大魔方城市综合体项目将利用其演艺文化标志特色和天府新城区位优势,大魔方城市综合体项目将利用其演艺文化标志特色和天府新城区位优势,建设为“文化休闲、办公、居住、购物、餐饮、娱乐”功能为一体、满建设为“文化休闲、办公、居住、购物、餐饮、娱乐”功能为一体、满足城市文化时尚客群的城市演艺综合体足城市文化时尚客群的城市演艺综合体大魔方综合体项目客群定位:城市文化时尚客群,包含中产及以上家庭、时尚青年、商务办公以大魔方综合体项目客群定位:城市文化时尚客群,包含中产及以上家庭、时尚青年、商务办公以及旅游人群及旅游人群大魔方综合体项目功能定位:大魔方综合体项目功能定位:集“文化休闲
3、、办公、居住、购物、餐饮、娱乐功能为一体的演艺综合体”集“文化休闲、办公、居住、购物、餐饮、娱乐功能为一体的演艺综合体”大魔方综合体项目形象定位:大魔方综合体项目形象定位:城市文化地标城市文化地标城市范儿的时尚生活之城城市范儿的时尚生活之城工作与生活无缝隙转换的工作与生活无缝隙转换的SOHO自由空间自由空间成都大魔方概念规划完整版6 6 6项目占地项目占地178178亩,商业部分不少于亩,商业部分不少于1010万平方米,住宅面积为总面积万平方米,住宅面积为总面积20%20%,演艺中心确定为,演艺中心确定为1.21.2万座室内演出场所万座室内演出场所项目地块四至范围和主要技术指标项目地块四至范围和主要技术指标项目东至濯锦南路,南至锦悦路,西至城市主干道天府大道,北至丰民大道东路;占地面积:约178亩;容积率4.8-6总建筑面积(待定):约63.6万m2;-其中演艺、影视中心,3.5万m2;-