广州花园住宅地产项目首次推盘方案（39页）.ppt
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广州花园住宅地产项目首次推盘方案（39页）.ppt
1、广州花园项目广州花园项目2014年首批推盘方案年首批推盘方案 2013 2013年年2 2月月2525日日呈交：梅县源宝房地产开发有限公司呈交：梅县源宝房地产开发有限公司 目目 录录第一部分第一部分 2014 2014年销售计划年销售计划第二部分第二部分 2014 2014年首批推盘策略及认筹方案年首批推盘策略及认筹方案第三部分第三部分 2014 2014年首批推盘营销推广计划年首批推盘营销推广计划第一部分第一部分 2014年销售计划年销售计划未售房源统计分析未售房源统计分析未售房源统计分析未售房源统计分析未售房源统计分析朝向占比朝向占比 项目住宅共538套，截止2014年2月10日共成交11
2、2套，未售426套；其中，朝南未售房源156套，占未售房源37%；朝北未售房源270套，占比63%。根据首次开盘成交房源情况，主要成交房源以朝南房源为主，朝北房源受欢迎程度不高。未售房源统计分析未售房源统计分析户型占比户型占比 项目住宅共538套，截止2014年1月1日共成交112套，未售426套；未售房源户型占比，2房32套，占未售房源8%；3房72套，占比17%；4房201套，占比47%；5房89套，占比21%；复式32套，占比7%，项目目前大面积户型较多。根据首次开盘成交房源情况及2013年梅州城区成交情况，主要成交房源以三房、小四房为主，面积100-140之间，大户型需求量及成交量不高
3、。未售房源统计分析未售房源统计分析总价占比总价占比 项目住宅共538套，截止2014年2月10日共成交112套，未售426套；未售房源总价比例，40-50万房32套，占未售房源8%；60-70万39套，占比9%；70-80万162套，占比38%；80-90万94套，占比22%；90-100万67套，占比16%；100万以上32套，占比7%。根据首次开盘成交房源情况，主要成交房源以总价80万以下为主，高总价户型成交量不高。20142014年推售计划年推售计划 2014年下半年富力城（2014年6月首推2000套）、客家新世界等大型综合体产品会陆续上市，加上府前壹号等中小型楼盘，梅县新城2014年商品房预售量估计达到200万以上，将会是2013年梅县新城商品房预售量3倍多，预计2015年梅县新城商品房预售量将会再创新高。商品房预售量快速、大幅度提升将加大了市场的去化压力. 2014年下半年项目
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