1、昆山商业综合体项目整体定位与发展战略报告本报告是严格保密的。报告整体思维导图分析开发目标、现实情境、约束条件界定本报告应解决的核心问题为解决核心问题而进行的基础分析（发展战略及定位基础）城市宏观市场分析城市规划发展分析城市微观市场分析区域商业市场分析商业综合体的发展与收益模式研究 项目整体发展战略 项目整体定位 确定物业类型写字楼市场 酒店市场商业市场总体定位商业等级商圈划定商业体量 主要服务群体商业主题建筑形式及风格功能布局建议业态分配比例建议各物业类型定位 项目初步经济测算 项目地块解析各物业类型分配比例空间设计本报告是严格保密的。报告整体思维导图分析开发目标、现实情境、约束条件界定本报告
2、应解决的核心问题为解决核心问题而进行的基础分析（发展战略及定位基础）城市宏观市场分析城市规划发展分析城市微观市场分析区域商业市场分析商业综合体的发展与收益模式研究 项目整体发展战略 项目整体定位 确定物业类型写字楼市场 酒店市场商业市场总体定位商业等级商圈划定商业体量 主要服务群体商业主题建筑形式及风格功能布局建议业态分配比例建议各物业类型定位 项目初步经济测算 项目地块解析各物业类型分配比例空间设计本报告是严格保密的。第一部分：界定本报告需解决的核心问题本报告是严格保密的。S-C-Q基本结构界定问题的分析模型资料来源：世联模型？R1非期望结果由特定情境导致的特定结果R2期望结果不喜欢某一结果
3、，想得到其它结果S=情境C=R1,R2Q=如何从R1到R2本报告是严格保密的。现实情景与开发目标的对比 界定：本报告需解决的核心问题本报告是严格保密的。现实情景与开发目标的对比 界定：本报告需解决的核心问题本报告是严格保密的。本报告需解决的核心问题梳理如何在满足开发商初始资金投入、后续现金流运作、政府要求和市场条件的前提下实现相对的投资回报最大化核心问题如何保证“既能满足市场定位实现，又能满足政府规划审批要求，并可实现相对最大收益回报” 的前提下，确定各物业类型及比例组合；分解问题（一）如何对昆山市商业发展趋势作出正确的前瞻式预判；并基于本项目所在城市及区域商业发展的客观事实，正确进行商业定位，引领区域商业发展的同时，保证本项目的前瞻式视角、品牌影响力和成功运作？如何在兼顾市场有足够需求的前提下，兼顾政府的形象要求，和企业的资金运作能力和盈利要求？对是否做高楼，及功能、栋数、体量、目标客户
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
