登封市嵩基鸿润城住宅地产项目开盘前认筹方案(28页).ppt
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登封市嵩基鸿润城住宅地产项目开盘前认筹方案(28页).ppt
1、宝 利 地 产嵩基嵩基鸿润城项目开盘前认筹方案鸿润城项目开盘前认筹方案宝 利 地 产目目 录录第一部分:认筹背景第一部分:认筹背景 第二部分:认筹形式、流程与执行第二部分:认筹形式、流程与执行第三部分:物料准备与现场布置第三部分:物料准备与现场布置第四部分:推广计划第四部分:推广计划宝 利 地 产第一部分:第一部分:认筹背景宝 利 地 产认筹背景认筹背景项目概况项目概况首期推货:首期推货:2#2#、5#5#、7#7#首期套数:首期套数:132132套套2#5#7#宝 利 地 产认筹背景认筹背景前提前提(一)企划方向(一)企划方向认筹协议确定、认筹流程确定、认筹执行方案确定、认筹优惠确定、其它认
2、筹配合工作到位。(二)推广方向(二)推广方向推广按计划投放、销售物料制作完成并准备齐备、认筹协议书确定并制作到位。(三)销售方向(三)销售方向认筹说辞到位、认筹流程完成、其它认筹道具完成。宝 利 地 产认筹背景认筹背景安排安排(一)认筹时间:认筹时间:12月1日至2012年1月1日(二)认筹地点:认筹地点:嵩基鸿润城销售中心(三)认筹目的:认筹目的:l刺激客户购房热情,最大限度将诚意客户锁定;l通过市场预热,树立认筹客户的口碑,提升项目的发售气氛;l增加客户积累和储备、为开盘蓄势;l收集市场信息,评估和修正项目销售策略和价格体系;(四)认筹形式认筹形式:集中邀约,分散认筹;(五)认筹目标:认筹
3、目标:挑战目标90组,基本目标70组。宝 利 地 产第二部分:第二部分:认筹形式、流程与执行宝 利 地 产认筹形式说明认筹形式说明(一)客户需了解认筹活动细则,缴纳0.52万元认筹诚意金,每位客户不限定认筹的数量,但须是不同单位。(二)实施步骤:实施步骤:l认筹活动于2011年12月1日上午9:00正式开始,截止到2012年1月1日18:00,共计30天,每天认筹客户不限量;l销售人员跟踪服务,于认筹前2天进行电话邀约,告知客户认筹时间和具体规则,提醒客户进行认筹所需要携带的物品(身份证与现金0.52万元整);l公布均价信息,仅以2199元的均价报价(具体协商后决定);l凡认筹客户销售人员必须引导客户填写三个意向房号;l认筹金可在认购时冲抵总房款,根据客户缴纳的诚意金额度在开盘认购时享受对应的优惠;l需要认筹的客户须填写嵩基鸿润城认筹协议书;l认筹客户到财务处缴纳诚意金,由财务人员开具诚意