2019富春山居洋房策略推广方案（68页）.pdf
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2019富春山居洋房策略推广方案（68页）.pdf
1、让 等 待 不 负 期 待 佳 兆 业 & 雅 居 乐 富 春 山 居 示范区前推广执行沟通 市场现状 2018年对于徐州房地产来说，是两级化明显的一年， 上半年的“火热”到下半年的“下行稳定” 徐州市场NO1万科减缓推盘节奏、 楚河金茂府首次开盘才仅仅突破个位数 整体市场转冷，如何跑赢市场？ 富春山居作为雅居乐、佳兆业两大巨擘的封面首作 前期推广通过“世界徐州 山居东方”形象发布会 两大品牌城市落地、地段价值输出等初步建立市场影响力 但面临开盘时间晚，客户等待时间长，项目将如何跑赢时间实现首开当红？ 等待时间长，如何跑赢时间 项目现状 9大价值体系 进退有度 一脉天赋 绝版资源 顶级配套 五
2、维立体交通，地铁1号线直达 城市绝对核心、稀贵地脉 城心五山公园环抱，绝版私享 荟萃一城繁华，咫尺近享 城央土地价值 山居产品价值 低密墅区 定制服务 智领未来 精工巨匠 塔尖圈层 市中心唯一1.0-1.3低密墅区，不再有 星级物业，雅生活定制专属服务 智能化生活，轻奢科技住宅 世界眼界的双强联袂打造，精工细作 打造徐州顶级生活、事业、修为平台 项目价值体系梳理 城 央 山 居 项目核心价值 爆品思维下，打造项目王牌IP 核心策略 城央 山居 树标准、树IP，建立等级门槛，形成市场壁垒 “徐州不曾有的世界山居生活”！ 从城市资源的第一居所 到一生一宅的第一选择 好房子永远值得等待！ 推广阶段：
3、产品价值落地（1-5月） 城 央 峯 层城 央 峯 层 山 居 造 极山 居 造 极 主城中心五山公园环绕建面约130m峯境宽邸，建面约143170m御峯低密洋房 传播任务：项目价值深入解读，树立富春山居徐州一线豪宅价值标准和认可度 阶段推广主题 淮海之都徐州，云龙区主城中心都会秘境 封藏五山公园、六维交通、全龄学府城央峯层资源 淮海半山富人区 城央峯层 传承世界山居理想，城央稀贵1.0-1.3半山低密墅境 以富春山居图卷为蓝本，于咫尺繁华的五山之境， 造极当代东方山居，重构山水中国。 山居造极 阶段视觉主KV 前一阶段主KV以白色浅色系为主， 在市场上做出了差异化 在大部分的红蓝黑中脱颖而出， 在喷印执行上也更好把控 所以， 本次提报建议保留浅色为主， 画面透气， 有想象感 以部分色彩浓烈的元素营造画面氛围 回顾一下前段时间零星的泼彩风： 或古代山水画，或抽象笔墨，辅以张大千式的泼彩 带
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