南海平洲旧改住宅地产项目可行性研究方案（69页）.pptx
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南海平洲旧改住宅地产项目可行性研究方案（69页）.pptx
1、.11南海平洲旧改项目 可行性研究方案报告目录区域属性项目属性SWOT分析宏观环境分析区域市场分析周边重点项目研究第一章：项目界定第二章：市场背景第三章：项目发展初判项目开发目标项目整体定位客户定位未来供应分析小结项目发展建议销售价格预判消化速度预判CHAPTER项目界定1、区域属性2、项目属性3、SWOT分析1佛山现辖禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区。全市总面积3797.72平方公里，常住人口726.18万人。佛山市近8年，经济快速发展，年均GDP增长速度达14%，人均GPD达96000多元。2013年，全市生产总值超过7千亿元，增长10%，超过全国5个省份GDP，是广东省第四大城市，
2、位居全国城市前20强。佛山位于珠三角腹地，接壤广州，经济发展势头迅猛区域属性世界制造业基地南海区 顺德区城市标签佛山是世界制造业基地，南海是其产业布局的重要区域区域属性南海区，位于市域中部，全区面积1073.82平方公里，常住人口258.88万，下辖8个镇（街道）。南海在全国百强区中位列第四。 2013年，全区生产总值2172亿元，增长10.2%。南海南海GDP在全市排名第二，处于佛山的核心板块区域属性34.1%29.1%区域属性本案位于南海平洲板块，属于广佛交界的次级纽带位置我项目荔湾芳村海珠番禺南站禅桂核心区平洲约6公里约6公里约9公里项目紧邻禅桂核心，与广州荔湾芳村、番禺南站区域距离适中
3、。从区域地位来看属于南海老城板块，其次在未来交通规划利好带动下，有望成为继海八路龙溪板块、千灯湖版块后吸纳广州客户的重点区域 区域路网成熟，快速连接禅桂及广州番禺、荔湾区域属性 佛山一环我项目荔湾芳村番禺南站省道（通往广钢新城）佛平路（通往桂城）广珠西线、环城高速通往广州南站区域路网成熟，佛山一环以及佛平路等快速链接佛山禅桂、顺德陈村。此外省道以及环城高速可通达广州南站、荔湾芳村区域陈村五斗桥通往顺德区域属性南海新交通预计2016年底通车，实现较快通达广州南站我项目永安路站约700米南海新交通番禺南站佛山地铁六号线（平洲-乐从）礌岗站（可接驳至广州西朗及海珠）南海新交通永安路站距离项目700米，届时通车后可实现20分钟到南站，接驳礌岗站实现40分钟到西朗，广佛线延长后可通达海珠我项目南海新交通区域属性作为中国产值最大的玉器市场和中国最大的缅甸翡翠玉石集散地，平洲玉器依凭其产业基础和
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