北京鑫苑鑫都汇商业项目沟通提报方案（70页）.ppt
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北京鑫苑鑫都汇商业项目沟通提报方案（70页）.ppt
1、想到 做到鑫苑 鑫都汇项目沟通提报方案想到 做到 提报任务形象定位1.商业定位及主张2.商业价值及创意3.写字楼价值及创意营销推广1.氛围包装2.营销小创意3.营销推广想到 做到一商业形象定位。对鑫都汇商业部分形象再思考PART ONE想到 做到双Shopping Mall 相邻龙湖时代天街1.30万平方米商业：北京屈指可数的新地标级商业中心，且自持很大比例商业2. 多业态体验：规划为购物中心、大型超市、餐饮中心、大型影院、风情商街等(具体以入驻商家为准)大兴凯德Mall1.12万平方米商业：七层的购物中心，总建筑面积(不包括停车场)为约12.2万平方米2. 多业态体验：国际及国内知名时装品牌
2、、超市、高品质餐饮和现代休闲娱乐设施想到 做到双Mall大商圈对项目影响大商圈1.借势影响力：商圈的崛起，资源和人气的聚集，推进周边的繁华与时尚，提升周边物业价值2.50万客流人气：2大Mall聚集50万人气，为项目价值升值带来无限可能想到 做到借势双mall大商圈为项目商业带来人气和物业增值但是，大mall国际化的定位他们高端、大气、国际、全家庭、时尚.我们要从这些形象中突围！让市场记得我们国际化的大mall我们如何与他们形成形象区隔？想到 做到产品是根本，一切从产品说起想到 做到区域发展前景无限价值高地1.首都新机场：将超过美国亚特兰大机场成为世界旅客吞吐量最大的航空枢纽，临空经济区潜力无
3、限2. 新商务热土：六年，近万亿元巨资投入，擎动南城快速发展，南城崛起势在必行3.大兴CBD：京南的“行政、商务、金融、文化和消费中心”，将以其独有的交通优势、产业优势和深厚的城市发展基础，成为未来北京的价值高地想到 做到4号线地铁上盖地铁物业1.便捷交通：4号线生物医药基地站上盖，畅达北京城各繁华核心，商务生活更便捷2.物业增值：地铁物业升值更保障想到 做到全餐饮业态支持，独一无二灵动空间1.100-2000：独立空间多种选择、业态丰富，更多财富平台选择铺铺临街1.临街商铺：铺铺临街（外街和内街），商业投资法则，成为投资首选餐饮/体验1.全餐饮支持：80%以上支持餐饮业态，全体验式商业布局，市场上独一无二想到 做到源自美国的经验与理念鑫苑（中国）1.美国理念：作为在美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业。2006年8月，美国投资公司 EI 中国、蓝山中国与河南鑫苑置业有限公司展开全面合作
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