1、机机 密密引言：项目发展策略引言：项目发展策略一、地块认知一、地块认知二、房地产环境分析二、房地产环境分析三、东营东城房产市场主要案例分析三、东营东城房产市场主要案例分析四、项目定位四、项目定位五、建筑与设计策划思路五、建筑与设计策划思路目目 录录项目发展策略项目发展策略 产品策略：产品策略：打造区域高端形象、高竞争力产品；打造区域高端形象、高竞争力产品； 开发策略：开发策略：以产品规划和内部配套打造项目的高档次和高端形象；以产品规划和内部配套打造项目的高档次和高端形象； 定位和营销策略：定位和营销策略：以高端产品形象引领东营市场；以高端产品形象引领东营市场； 市场竞争策略：市场竞争策略：以新
2、思想、新产品引导客户消费。以新思想、新产品引导客户消费。引言：项目品牌思考引言：项目品牌思考一、地块认知一、地块认知二、房地产环境分析二、房地产环境分析三、东营东城房产市场主要案例分析三、东营东城房产市场主要案例分析四、项目定位四、项目定位五、建筑与设计策划思路五、建筑与设计策划思路目目 录录项目区位项目区位 项目位于东营市东城的中心位置（沂州路与辽河路交汇处）；项目位于东营市东城的中心位置（沂州路与辽河路交汇处）； 绝版地段绝版地段、完善的周边配套，、完善的周边配套，区位优势无与伦比区位优势无与伦比。 科达房地产营销部科达房地产营销部项目现状平面图项目现状平面图地块目前现状地块目前现状项目东
3、南部操场项目东南部操场 项目北部宿舍楼项目北部宿舍楼项目东部沿街商铺项目东部沿街商铺 项目南部大礼堂项目南部大礼堂 项目地块内，沿沂项目地块内，沿沂州路为五层商业建州路为五层商业建筑，沿辽河路为筑，沿辽河路为5-6层公寓楼。层公寓楼。 项目三面环路，项目三面环路，东临登州路、西东临登州路、西临沂州路、北临临沂州路、北临辽河路，交通优辽河路，交通优势明显；势明显； 地块方正、地地块方正、地势平坦，易于整势平坦，易于整体规划；周边建体规划；周边建筑物遮挡少，有筑物遮挡少，有利于项目的整体利于项目的整体采光。采光。项目交通项目交通 周边配套完善，周边配套完善，实实验小学、实验幼儿园、验小学、实验幼儿园、金水农贸市场、辽河金水农贸市场、辽河农贸市场、众成商城、农贸市场、众成商城、胜大超市、人民医院、胜大超市、人民医院、市直机关医院、清风市直机关医院、清风湖公园、银行、邮政湖公园、银行、邮政等一应俱
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