安阳市滑县振兴路住宅地产项目营销策划方案（56页）.ppt
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安阳市滑县振兴路住宅地产项目营销策划方案（56页）.ppt
1、-合为基业 融创天下-1合基融创观点：一切从企业目标出发，项目的营销思路及操盘手法来源于企业的运营目标！ 经营目标项目的利润贡献能力品牌目标项目及开发商品牌影响力战略目标开发商的企业发展方向振兴路项目目标是什么?目标达成轴线为开发商企业区域市场持续高端发展奠定基础开山开山之作之作第一位：打造滑县“精致地产项目精致地产项目”的标志性产品第二位：提升开发商区域品牌知名度区域品牌知名度利润利润为王为王第一位：快速销售，必须保证“0 0风险风险100%100%成功成功”；第二位：较短时间内，实现项目利润最大化项目利润最大化。时间轴线-合为基业 融创天下-2市场认知项目解析营销策略营销推广项目概览区域背
2、景项目解读市场现状供求关系区域特征项目定位营销策略价格预期推盘节奏推广原则推广思路媒体策略-合为基业 融创天下-3D1D1D2D2滑州路振兴路商贸路滑台路-合为基业 融创天下-4D1D1D2D2振兴路商贸路滑台路文明路滑州路-合为基业 融创天下-5 项目概览振兴路项目项目地块位于滑县新区，滑州路以南、振兴路以北、滑台路以西、文明路以东区域。项目共分为东西两地块。其中：西地块（D1）位于商贸路与振兴路交叉口东南角。占地面积约：24.7亩，约16490m2东地块（D2）位于滑台路与振兴路交叉口东南角。占地面积约：26.88亩,约17920m2振兴路商贸路滑台路文明路滑州路D1D1D2D2振兴路滑台
3、路文明路滑州路商贸路-合为基业 融创天下-6 区域背景东南富，西北穷老城区：老城区：老城区所在地，土地资源稀缺，项老城区所在地，土地资源稀缺，项目较少，以旧城改造项目为主，多目较少，以旧城改造项目为主，多分布在城区边缘，目前无在售住宅分布在城区边缘，目前无在售住宅项目。项目。新老城区结合带：新老城区结合带：以道城路沿线为主，配套成熟，商以道城路沿线为主，配套成熟，商业繁华，项目较少。业繁华，项目较少。新区：新区：环境较好，交通方便，居住氛围稍欠缺，但后环境较好，交通方便，居住氛围稍欠缺，但后期反战潜力巨大，在售项目以多层、带电梯多期反战潜力巨大，在售项目以多层、带电梯多层和少量小高层为主，均价大部分在层和少量小高层为主，均价大部分在22002200元元/m/m2 2以上，最高可达以上，最高可达25002500元元/m/m2 2以上。以上。本案城市房地产格局：“新区一枝独秀，老区相对滞后”，
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