2014高桥商业项目规划初步沟通方案（67页）.ppt
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2014高桥商业项目规划初步沟通方案（67页）.ppt
1、本报告所含内容为公司机密资料，仅限于内部沟通使用，未经许可，任何单位或个人不得转载。 高桥项目初步沟通方案Code of this report | 2通过前阶段地块勘察及区域市场调研，地块商业定位及商业规划为项目的重点与难点。此次汇报，主要针对地块商业规划做初步沟通！ 前言Code of this report | 3汇报提纲第一部分：项目开发环境分析第二部分：项目本体分析第三部分：物业规划方案一第四部分：物业规划方案二第一部分：项目开发环境分析Code of this report | 4地块区位：项目位于以专业市场为主的东城核心商圈高桥大市场湖南高桥大市场，是湖南省 “九五”重点工程和国
2、家重点扶持的市场建设项目，经过14多年的发展，已成为中南地区规模最大的国家级综合批发市场和全国第四大市场。市场占地1000余亩，现累计投入20多亿元，完成80万平方米的营业、仓储和配套用房，共有铺位8000个，经营人员8万余人。先后引入福建食品城、广东食品城、日化城、名酒饮料城、农副产品城、纸制品城、文体玩具城、家电百货城、皮具百货城、茶叶城、药材城、电脑大世界、皮具饰品城等十余个大型专业批发市场，销售覆盖省内各地市，辐射中南地区及周边10余个省市。年成交总额400亿元以上，被评为全省财贸系统先进单位。上十年以来，市场累计上交国、地税8亿多元，2010年高桥市场共上缴国、地两税近2亿元。Cod
3、e of this report | 5商业环境：专业市场集群，市场氛围浓郁、辐射范围广、影响力大！高桥商圈马王堆商圈火车站商圈本地块u 火车站商圈：电脑城、数码步行街、金苹果大市场、三湘大市场、南湖大市场、旺德府建材品牌超市等IT电器、服饰、建材专业市场。u 马王堆商圈：马王堆蔬菜批发大市场系全国十大蔬菜集散地、马王堆陶瓷建材市场、马王堆汽配城、马王堆服装城、万家丽建材广场、东方家园建材超市、万家丽国际商务摩尔（在建）等以陶瓷、建材、汽配、服装、农贸等专业市场为主。u 高桥商圈：高桥建材市场、高桥火焰大市场、高桥皮具饰品城、高桥电脑大世界、高桥玩具城等10余个大型专业批发市场。东部片区已形成以陶瓷、建材、汽配、服装、农贸、IT家电、食品百货、文体玩具、茶叶药材等近20种大型专业市场群落，是全省乃至周边省市重要的商品流通中心与商贸信息中心。 Code of this report | 6u
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