东莞中信卓越东江住宅地产项目营销方案（73页）.ppt
-
资源ID：280807
资源大小：6.37MB
全文页数：73页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
东莞中信卓越东江住宅地产项目营销方案（73页）.ppt
1、 l 石龙发展石龙发展交通交通规划规划l 房地产市场现状房地产市场现状价格与销售量价格与销售量市场结构市场结构开发水平开发水平篇壹：市场研判篇壹：市场研判 大交通催生大石龙大交通催生大石龙 城际轻轨城际轻轨R2R2线线4 4月月1313日动工日动工，石龙与东莞、广州及深圳的半小时经济生活圈逐步形成。，石龙与东莞、广州及深圳的半小时经济生活圈逐步形成。 新火车站与新火车站与R2R2接驳成枢纽站接驳成枢纽站后后，石龙将成为广深线东莞境内功能最完善、能够直接服务，石龙将成为广深线东莞境内功能最完善、能够直接服务于东莞中心城区的车站，于东莞中心城区的车站，直接推动石龙经济的发展和房地产的开发前景直接推
2、动石龙经济的发展和房地产的开发前景 土地稀缺，规划清晰土地稀缺，规划清晰 “七大功能片区七大功能片区”，工业区向外，居住区向心。，工业区向外，居住区向心。土地稀缺性：土地稀缺性：前几年石龙镇持续大量供应商住用地，前几年石龙镇持续大量供应商住用地，20082008年没有商住用地供应。年没有商住用地供应。规划清晰：规划清晰：项目所在新城区域，石龙唯一集中高尚生活居住区。项目所在新城区域，石龙唯一集中高尚生活居住区。老城生活居住老城生活居住区区物流园物流园区区新新维维工工业业区区综合功能区综合功能区高新产业园高新产业园区区新城综合生活区新城综合生活区新城工业区新城工业区2008年楼市表现年楼市表现供
3、求矛盾突出供求矛盾突出 20082008年石龙片区年石龙片区总供应总供应35303530套，年销售套，年销售753753套套，成交率只有，成交率只有18%18%；下半年石龙中高端物业拉高市场价格，签约均价为下半年石龙中高端物业拉高市场价格，签约均价为53705370元元/ / 。20092009年一季度，片区成交量较年一季度，片区成交量较20082008年逐步有所年逐步有所回升回升；数据来源于：东莞房产管理局公众信息网数据来源于：东莞房产管理局公众信息网楼市现状楼市现状扎堆供应，消化不畅扎堆供应，消化不畅 市场呈现供过于求的局面，且存货量达存货量达30003000套套，销售率不过40%;目前在售项目四个，均为大规模社区盘；3000套基本为接近现货，后市发展商资金压力大按未合并计算楼市现状楼市现状市场竞争充分，开发水平较高市场竞争充分，开发水平较高 佳兆业地产进入石龙后，使整个市场的产品素质
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
