2021外滩高端住宅项目事件营销推广方案（270页）.pdf
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2021外滩高端住宅项目事件营销推广方案（270页）.pdf
1、“欢迎来到东滩 一个仁恒&中信泰富式的社区”“欢迎来到一个 有仁恒&中信泰富的东滩生活”广告课题帮助解决销售任务之外更在于仁恒&中信泰富的新产品线探索新产品线探索的假设与证伪假设1是 更新颖 的度假吗？低频次渴望度假 买度假感的房子时下流行的住假与Staycation只是一种单一概念Staycation新产品线的可能是 更硬核 的2居吗？假设2传统第2居所的界定常常在于车马劳顿才能切换如果时间距离能改变出行半径第1和第2居所界限正被打破大代价是 两个产品 包装吗？假设3洋房与别墅，两个总价段两个差别包装，势必拖累高价格产品化零为整，视作一个价值共同体的选择箱才有更大的护城河优势有阶差Think
2、 twice回答策略命题低频次大代价有阶差高频次短时空共同体“引领国际生活的 Life Next”打破打造土地决定了我们的起点Land determines our starting pointChapter 1十年，广告人，写给东滩的话览海国际高尔夫“在上海的海上”东滩花园“移民东滩”山水拾间“全球都会”崇明东滩，栖息繁衍鸟类达312种，全国每3种鸟类就有1种，全球8条候鸟迁徙路线之一中华鲟保护区位于东滩入海口，是世界上最大的河口湿地之一，2008年被列入国际重要湿地名录每年空气质量优化率达到94.6%，几乎每天都能呼吸最好的空气，远超上海平均数值2035规划里，崇明人均森林占有为706.5
3、，相当于1.68个篮球场312种1345天1.68个2035规划达到35%森林覆盖率，目前24%35%2035规划自然湿地保有率达到45%，目前38%45%2035规划人均公园绿地面积达20，目前6.82040多万亩林地，占全市的1/4，人均165颗大树25%说尽了吗？大观点崇明-东滩的土地怪圈1、参考系在崇明而不在上海2、价值更多在于生态而不在成长性的土地资产把崇明-东滩，真正置于上海参考系的价值论，是什么？进化论继金融经济，枢纽经济绿色经济引领上海第3次经济浪潮城市的每一次浪潮，先见者的每一次布局轨、陆、空三位一体8种交通方式，56种换乘模式日客流集散量达110-140万人次0/5小时直通长三角、1.5小时连接全国、3小时通达全球500万方总部资本平台，超1000家企业入驻（壳牌、阿里、长江商学院等）2010年大虹桥-交通枢纽+总部经济1990年陆家嘴-金融经济850多家金融机构300
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