珠江罗马新都高端住宅地产项目三期新品沟通表现方案(96页).ppt
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珠江罗马新都高端住宅地产项目三期新品沟通表现方案(96页).ppt
1、1鉴赏世界的高度珠江罗马新都三期 新品沟通表现案 .022在这里，读懂佛山这是一场城市精神的保卫战是项目对佛山人的承诺声音也是一次构筑城市话语体系的探索之旅从罗马，到佛山之于城市地位的确立也是项目与城市和佛山人的精神共振来自，罗马新都3回顾4一期，以祖庙中心姿态问候佛山，唤醒佛山人心中对禅城老城区的种种情结，提出我在这里 读懂佛山，是抒怀佛山人心中的城市情感。此时，项目与佛山人，与这座城市开始发生关系。5二期，大宅风范，城市传承，延续项目所代表一种怀古与维新的城市精神，提出佛山遇见罗马，让项目与佛山，佛山人直接碰撞，发生火花！同时综合“千年城变，中心不变”的稀缺性、城市规划利好，交通、配套方便
2、等，抓住三代同堂、改善居住的客户需求，树立“三代同堂,一步到位的城心大宅” 置业价值观。6本期任务楼栋：13#-21#；17-18层电梯洋房建筑面积：91594 销售面积：78457发售时间：2013年12月货量：580套产品：91小三房刚需产品占主流7考虑到三期和一期的产品的类同性，我们以一期客群类型分析作为参考：1、一期客户置业类型1、首次置业、自住型1）企事业单位：佛塑集团、地税局、交通局、医院、高校、电信、银行、政府机关等2）专业市场：城北、敦厚综合批发市场、华南五金电器城等3）商业街商户：周边商业街老板2、改善型需求项目周边早期小区以及多个单位房改小区等小结： 立足禅城本地 挖掘本地
3、客源83、来访客户年龄分析来访客户20-35岁的客群占60%，以首次置业为主；其余35岁以上的客群也成为不可忽视的置业对象，以改善住房为主。94、客群需求分析年龄：25-35岁，首次置业为主户型需求：90紧凑型实用小三房购买能力：首付30-40万以上地域要求：习惯禅城老城区的生活和消费，有老城区“恋旧情结”配套需求：购物、饮食、医疗、教育等日常生活配套齐全楼盘素质、居住环境要求：要求有良好环境，由品牌发展商开发，优质物业管理，有保障的项目素质，以享受高品质的生活。升值潜力：注重楼盘升值潜力10AIO生活方式：【活动activity】多在禅城或桂城活动，自驾或地铁出行；家中的老年人则主要是坐公交在禅城和桂城活动。【兴趣interest】运动，旅行，购物，聚会；节假日会去顺德、三水等地旅行，去广州，深圳，港澳购物。【意见opinion】关注舒适、方便和休闲，新一代更希望提升生活品质5、
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