2021年全国新开盘总结年度报告（33页）.pdf
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2021年全国新开盘总结年度报告（33页）.pdf
1、北京中指信息技术研究院北京中指信息技术研究院 本报告数据来自中指研究院大数据中心。详情请查询本报告数据来自中指研究院大数据中心。详情请查询 https:/www.cih- 400-630-6618 目录目录 目录目录 . 1 摘要摘要 . 1 2021 年全国主要城市新开盘总结年全国主要城市新开盘总结 . 3 1、开盘量：重点城市开盘、开盘量：重点城市开盘 3146 次，推出房源超次，推出房源超 60 万套万套 . 3 2、去化情况：平均去化约为、去化情况：平均去化约为 6 成，上海、杭州去化效果较好成，上海、杭州去化效果较好 . 4 3、定价策略：重点城市开盘价格涨幅趋于稳定，平开占主流、定
2、价策略：重点城市开盘价格涨幅趋于稳定，平开占主流 . 25 4、产品定位：刚需类楼盘占比达、产品定位：刚需类楼盘占比达 65%，平均去化水平超，平均去化水平超 6 成成 . 28 5、客户情况：刚需客户占据主流，交通、周边配套设施为关注焦点、客户情况：刚需客户占据主流，交通、周边配套设施为关注焦点 . 31 2021 年全国新开盘总结报告年全国新开盘总结报告 北京中指信息技术研究院北京中指信息技术研究院 2021 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 1 本报告数据来自中指研究院大数据中心。详情请查询本报告数据来自中指研究院大数据中心。详情请查询 https:/www.ci
3、h- 400-630-6618 。 摘要摘要 2021 年，中央强调“房住不炒”和“三稳”目标，守住不发生系统性金融风险底线，多地完善预售监管工作机制，加强房屋预售“节点”管理，各地房地产扶持政策频出，部分城市信贷环境改善。从 2021 年重点城市开盘情况来看，杭州、南京和武汉保持较高水平，从去化来看，上海和杭州去化效果非常好，平均去化率超 8 成。 1. 开盘量：开盘量：开盘量：重点城市开盘开盘量：重点城市开盘 3146 次，推出房源超次，推出房源超 60 万套万套 2021 年，12 个重点城市住宅类项目共计开盘 3146 次，推出房源超 60 万套。其中一线城市上海开盘量较大，共计开盘 178 次；二线城市中杭州、南京和武汉开盘次数较多，分别为 726次、446 次和 428 次。深圳、天津、苏州和南昌开盘量相对较少。 从各城市单项目推盘量来看，2021 年，杭州的融创云帆未来社区夺
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