2016云松村级留用地公寓项目精细化定位和产品解决方案（123页）.pptx
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2016云松村级留用地公寓项目精细化定位和产品解决方案（123页）.pptx
1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归杭州汉嘉房地产有限公司所有，未经杭州汉嘉房地产有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。云松村级留用地项目精细化定位和产品解决方案汉嘉地产顾问2016.8呈：高润置业服务阶段服务阶段工作成果解决问题时间节点第一阶段高润村级留用地项目市场研究及整体定位1.项目解读：区域产业、功能及交通分析，项目指标解读、项目SWOT分析2.市场分析：公寓租赁市场、公寓销售市场、酒店市场、商业市场3.整体定位：酒店式公寓产品建议、酒店定位建议、商业业态定位建议7月13日过程沟通云松村级留用地项目酒店式公寓精细化定位和产品解决方
2、案1.酒店式公寓精细化定位和产品解决方案：客群需求分析、产品供应研究、酒店式公寓定位及产品打造建议2.物业配比：各物业功能分析、各物业体量方案建议、物业配比建议7月30日第二阶段云松村级留用地项目各物业精细化定位和产品解决方案1.对酒店式公寓市场供应进行梳理，并对其精细化定位及产品打造建议进行优化；2.根据项目实际所需，优化商业物业精细化定位及产品打造；3.酒店精细化定位及产品打造方案建议8月11日PAGE3目录酒店式公寓酒店商业业物业业配比PAGE4市场现有项目统计状态态项项目名称开盘盘年份入住时间时间供应应套数供应应面积积主力户户型（）售罄/尾盘银色港湾2004/261193.6745-4
3、7龙禧硅谷广场2005/35123142.5850-59；70-76中冠现代印象广场2006/102751720.0236-40；50-59万科逸天广场2007/31818570.6340-58；67-69；81-95新世界柏悦轩2008/45140918.6375；135星光国际公馆/121972835.4151-54朗庭2009/17716680.9939-43；151-155钱龙 名汇公馆/48530391.4751-54和顺风尚蓝湾/66832932.9141-45；59-63江南星座2010-12-120618307.9883-88金龙钱 江MOHO2011-6-3038220532.2840-45天鸿君邑20102011-6-126016295.3645-69君尚金座2011-8-145927098.0350-61中奥江锦国际2011-8-139122069.3851-59汉峰
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