东莞皇庭壹号公馆高端想项目营销方案（91页）.pptx
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东莞皇庭壹号公馆高端想项目营销方案（91页）.pptx
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009【皇庭壹号公馆】2013年营销总纲东莞中原 事业五部 2013年1月排序2012年楼盘名称2011年楼盘名称成交套数成交面积成交金额（万元）1海逸豪庭万科棠樾783126877.942260542皇庭壹号公馆世纪城国际公馆18145297.05480283丰泰橡树溪谷大朗碧桂园11827476.06260504碧桂园天麓山新世纪颐龙湾11540118.52407175万科麓湖别墅万科麓湖别墅11341999.39547536保利红珊瑚皇庭壹号公馆8124628.95336177金地湖山
2、大境莲湖四季豪园7814832.86290028三正半山豪苑花样年江山717636.84105979丰泰观山碧水万科城7124053.462735210万科城江南第一城709109.9416058一路高歌，辉煌20122012年本项目取得销售套数181套，销售金额4.8亿的成绩；项目通过1年多沉淀，业绩及口碑已形成一定影响；江湖地位由11年东莞别墅市场第6名上升到12年的第2名，续登莞北“销冠”宝座；树立了片区的价值标杆，成功拓展大石龙周边片区客户资源，并向城区发起了强势攻进！回顾主动出击，领跑市场；二大战役，十大活动回顾2月5月6月4月3月1月元旦“抓元宝，赢头彩”六星会所开放，诚意登记启动
3、C区新品加推暨名表展活招行金葵花客户联谊酒会奔驰车展活动成功了 住皇庭业主回馈月最后2栋住皇庭 荣耀家族420联排别墅188万起7月挑战高考尖子生8月财富讲座，路虎捷豹车展9月二期样板房开放暨明星活动10月二期内部定制11-12月岁末感恩回馈首批单位，底价绽放8重豪礼，岁末感恩政策调控年，刚需为王，大户型及豪宅成交下滑，项目成交乏力！联排供应阶段性断档，双拼、独栋上半年去化缓慢，销售瓶颈难以突破！ 一二期交替，短期时间内营销推广调整，客户重新积累及梳理，出货与蓄客并举矛盾！大石龙主场、对外辐射力度有限，外围客户挖掘不够，突破大石龙区域营销推广将是2013年重点！成绩背后，仍有困难回顾产品类型销售套数销售面积销售金额销售均价一期联排5913392.931179418028806双拼4412960.7314498138011186小独栋155600.558302000014824大独栋1591
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