2015年南京浦口白马社区商业中心项目定位方案（23页）.ppt
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2015年南京浦口白马社区商业中心项目定位方案（23页）.ppt
1、浦口白马社区商业中心项目（暂定名）n 浦口区位于南京市西北部，与南京市雨花台区、江宁区隔江相望，北部、西部分别与安徽省来安县、滁州市、全椒县、和县毗邻，辐射苏北、皖东等地区的城市副中心。n 与六合区、栖霞区、八卦洲街道共同构成南京江北新区。n 国家重要医药基地，华东地区先进制造业基地、科教基地，长三角地区向内陆腹地辐射的西桥头堡，也是南京跨江联动发展的江西北新市区和滁州东向发展、南京都市圈合作的前沿阵地。城市副中心，国家重要医药、制造业、科教基地，南京都市圈合作前沿阵地浦口区区域背景/浦口区概况近年来浦口区人口持续稳定增长，2014年浦口人口密度位列11区中第七，远低于主城区人口密度，随着江北
2、新区成立，未来人口将会快速大量导入。n 2011-2014年，浦口户籍人口和常住人口稳定增加，2014年常住人口达72.5万人。n 浦口区占地面积912.3公里，排名南京区县第四，但2014年人口密度仅为795人/平方公里，位列11区中第七，人口密度相对较低，随着江北新区的规划发展，未来将会逐步大量导入居住和办公人口。区域背景/浦口区行政与人口来源：南京江北新区2015-2020近期建设规划n空间布局结构“一主一副三区”“一主”指江北中心城，“一副”指六合副中心城市，“三区”指桥林新城、长芦园区、西坝园区。n中心体系结构“一主一副+地区中心+社区中心”“一主”指江北城市中心，“一副”指六合副中
3、心城市，“地区中心”指高新、大厂、北站、桥北、珠江、三桥、桥林、龙池、龙袍9个地区中心。本项目处于江北中心城老山休闲片区区域背景/江北新区空间总体布局项目地块位于珠江镇商圈东北侧，白马路与狮山路交汇处，毗邻江北核心区商圈；距新街口直线距离约15km，距江北核心区约3km。南京主城区江北新区项目基地项目区位江浦白马社区地块 片区系浦口区交通集团承担一级开发建设的项目之一。 地块指标：片区面积约45亩，规划要求容积率2.0，高度35m，建筑密度40%。江浦白马社区地块鸟瞰图 片区目前处于开发准备阶段，地块正逐步启动。进度计划：n 计划2016年年中开始动工；n 计划2017年底交付。项目整体概况项目地块位置地块四至象山公园审计学院建康职业学院九月森林江浦高中江浦高中老山国家森林公园林景雅园熙龙山院旭辉银城白马澜山融侨观邸工业大学亚青村明发云庭美麟香漫山钱塘望景花园碧云山庄白马湖山庄凤悦天晴江城
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