长沙五矿沁园金城别墅项目营销执行方案（82页）.pptx
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长沙五矿沁园金城别墅项目营销执行方案（82页）.pptx
1、五矿沁园金城2017年营销方案2017.1目录一、项目形象建立1. 项目认知2. 项目定位二、销售任务完成1. 货源盘点2. 2017销售任务分解3. 去化重点梳理确立导客为根本4. 推广线梳理5. 渠道线梳理6. 活动线梳理7. 首开营销节奏8. 后续产品去化概述9. 附2月具体执行方案2017年营销推广目标1、项目形象建立2、销售任务完成项目形象建立二期项目认知二期产品认知自身配套9年义务制学校落定苏托垸湿地公园落定苏托垸公园已于2016年三季度完成规划设计，并交由城投集团进行运作，预计2020年底全面完工；渔业路隧道、车站北路延长线也将于2017年底全面完工；更重要是项目自身配套9年义务
2、制学校将于5月落定。外部配套全面进阶二期产品认知随着一期交付使用，2017年的内部园林及物业的配套提质，主交通要道的拉通及二期配套泳池建立项目内部环境和体验得到全面提升内部环境全面进阶园林完善泳池建设道路拉通一期交付一期交付二期产品认知18#19#20#21#22#23#二期产品较一期需求客户更加明确，户型搭配和楼栋分布也更加合理，通透性/采光/公摊较一期也更有优势自身产品全面进阶面积配比户型面积（）88105120130140户数3329725666194配比35.1%10.3%27.1%7.0%20.5%全面进阶全系产品优化/外部配套提质/内部环境改善项目二期形象在2017年五矿二期认知项
3、目思考一期发声不足导致项目在市场定位比较模糊2年间的蛰伏，我们必须强势回归，2017产品全面进阶开福北是属于五矿的时代我们必须延乘高姿态 高逼格 全兑现的态度宣布五矿二期精英产品荣耀面世项目形象建立二期定位五矿二期新定位车站北路车站北路 精英级精英级生态教育生态教育住区住区整体定位高姿态、高逼格面世 板块发言人板块发言人 城市精英级城市精英级 品牌品牌代言人代言人 开福区区名片开福区区名片 特房精心巨作特房精心巨作 生态教育城标杆生态教育城标杆核心地段精准圈层完美宜居放眼开福，占位北长沙城市精英白领置业首选生态+教育+便捷五矿的高度五矿的高度 令人仰慕令人仰慕五矿二期定位延伸车站北路车站北路 精英级精英级生态教育生态教育住区住区地段概述： 二环内城市中央区产品概述： 专为精英级中青年打造全线产品最优化设计，满足首置/改善多种需求环境概述： 中部最大湿地公园苏托垸自身1.8万方私家园林配套概
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