town中堂商务别墅项目营销方案（28页）.ppt
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town中堂商务别墅项目营销方案（28页）.ppt
1、TOWNTOWN中堂商务别墅项目中堂商务别墅项目项项目目说说明明l l项目名称：项目名称：TOWNTOWN中堂商务别墅中堂商务别墅l l开发商：中新置地开发商：中新置地l l建筑形式：商务独栋建筑形式：商务独栋l l销售形式：整栋出售销售形式：整栋出售形形象象定定位位l l诉诉求求方方向向：城城市市核核心心，商商务务别别墅墅l l目目的的：突突出出地地区区位位置置优优势势，商商务务特特性性，区区域域内内商商务务别别墅墅奇奇缺缺, ,树树立立企企业业形形象象，以以及及无无限限可可能能的的投投资资潜潜力力项项目目S SWWOOT Tl l优优势势：l l地地区区优优势势：地地处处市市中中心心老老城
2、城厢厢核核心心位位置置，比比邻邻地地铁铁，公公共共交交通通便便利利，人人流流密密集集；l l商商业业优优势势：紧紧临临东东马马路路商商圈圈，周周边边商商业业如如：新新世世界界百百货货、远远东东百百货货、鼓鼓楼楼商商业业街街等等都都以以成成为为成成熟熟商商业业街街区区，形形成成一一定定的的辐辐射射效效应应；l l品品牌牌优优势势：我我项项目目依依托托强强大大集集团团背背景景，在在原原有有别别墅墅项项目目的的销销售售推推广广中中已已在在业业内内形形成成良良好好口口碑碑，l l发发展展优优势势：未未来来老老城城厢厢地地区区将将形形成成为为一一片片极极具具消消费费潜潜力力的的人人群群聚聚集集地地，从从
3、而而对对整整体体地地块块的的升升值值具具有有一一定定影影响响。l l劣劣势势：l l现现阶阶段段，鼓鼓楼楼正正处处于于二二期期建建设设阶阶段段，周周边边居居住住项项目目大大部部分分处处于于施施工工过过程程中中，加加之之五五金金城城还还没没有有完完全全拆拆除除以以及及其其改改造造带带来来的的交交通通不不便便，一一定定程程度度上上影影响响了了老老城城厢厢的的人人流流量量，也也对对我我项项目目的的自自有有媒媒体体（围围挡挡，户户外外楼楼体体）宣宣传传产产生生一一定定影影响响；l l天天气气转转寒寒，各各公公司司财财务务年年终终结结算算等等等等因因素素，在在一一定定程程度度上上影影响响到到我我项项目目的的销销售售，且且房房地地产产行行业业在在此此季季节节渐渐渐渐转转入入淡淡季季。 l l现现有有售售楼楼处处正正在在为为“天天街街”的的商商业业项项目目进进行行包包装装，不不能能专专门门为为体体现现商
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