唐山滦南中红金街项目商业营销推广方案（80页）.ppt
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唐山滦南中红金街项目商业营销推广方案（80页）.ppt
1、滦南中红金街项目商业营销推广方案2项目现状及目标3（1）、截至目前住宅共862套，已销售528套，回迁298套，剩余36套。（2）商业总建面34822.04平米，分布在各组团底商；（3）可售商业总套数206套，已销售48套，剩余158套，面积30-440平米不等，货值2.2亿元。产品梳理业绩目标与品牌目标并重，实现双赢业绩目标品牌目标 年底回款1.5亿，保底1亿 打造滦南成熟商业社区，树立市场形象5-12月项目目标业态无规划价格偏高形象定位模糊重新建立形象准确规划定位炒作商业价值在本案核心问题推出营销核心策略项目核心问题通过树立项目形象，建立商业街高性价比价值形象；利用推广手段炒作整体商业价值
2、，合理进行业态规划，从而淡化局部的缺陷。核心策略1营销推广策略本案商业案名与形象定位?商业价值点梳理商业定位价值对位滦南消费典范【本案位于滦南新商业商圈中心地段】【尤以友谊路为核心，作为滦南核心地段里面的核心】【友谊路具有滦南新兴商业发展核心的潜力】地段价值地段 地段决定价值交通优势【本案位于滦南新商圈中心地段，扼守滦南交通动脉】【交通极其便利，无论去往唐山市中心还是其他区域】【公共交通线路丰富，多趟公交必经本案】交通 尊享主干交通动脉配套优势【友谊路位于滦南新兴商圈核心位置】【同时与滦南新兴商圈唐百大厦互补一体】【唐百为本案的发展带来超大人流】配套 坐享核心人脉客流优势【地段优势带来的客户量
3、】【交通优势带来的流动客户】【友谊路与新兴商圈的人流聚集】消费 超大人流带动消费产品优势【30-440平米户型面积不同分布】【全临街商铺，商业价值毋庸置疑】【现铺销售，合理规划，升值空间无限】铺面 布局合理全临街现铺业态丰富【都市商街、社区商业等规划多业态模式】【项目网状商街集结，两大商街领航】【旗舰店引领，带动其他业态发展延伸】业态 多业态价值带来的商机滦南核心，复合型中央商业街核心地段、面积多样、大规模，多人流，鲜明布局，本案业态综合具备商业财富价值，形成中央商业街。商业定位城市中央 复合型商业综合体集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、住宿等多种功能于一体的商业街区商业定位重新定义都市商业格局核心地段、面积多样、大规模，多人流，鲜明布局，足以改变滦南整个的商业格局商业SLOGAN案名中红 金街金钱money主推商业案名案名属性：地脉文化 + 寓意感 + 街区商脉 案名阐述：金：黄金之街，寸
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