长沙奥克斯商业广场项目定位与规划方案（32页）.ppt
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长沙奥克斯商业广场项目定位与规划方案（32页）.ppt
1、第一部分第一部分 长长沙概况及沙概况及项项目区位目区位 长沙，魅力长沙，魅力“ “星城星城” ”n湖南省长沙市，简称长沙，别称“星城”,享有“中国工程机械之都”美誉。是中国湖南省的省会，是湖南省政治、经济 、文化、交通、科技、金融、信息中心，是华中地区主要的中心城市及经济 中心之一 。n长沙位于湖南省东部，湘江下游长浏盆地西缘。长沙市南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市、益阳市，东挨江西省宜春市、萍乡市。地理坐标为东经111531145，北纬27512840，东西长约 230公里，南北宽约 88公里。n长沙经济原本偏重于第三产业，尤以媒体和娱乐业闻 名，为中南地区重要工商业城市。n201
2、0年长沙市实现地区生产总值 达4547.06亿元，同比增长15.5%，人均GDP超过1.1万美元，比2005年增长 1.87倍。在全国省会城市中稳居第7位，GDP百强城市排名中第18位。n长沙市辖：长沙市区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区）及长沙县、望城县、宁乡县、浏阳市。共五区三县一市。 长长沙城市能级级提升GDP增速加快，年均增幅超过过20%，GDP规规模是十年前的6.36倍长长沙历历年GDP增长长走势图势图 （亿亿元）长长沙人均可支配收入年均增长长超过过8.8%，支出占收入的比重在四分之三左右长长沙历历年人均消费费性支出走势图势图 （元）五一商圈溁湾镇商圈伍家岭商圈东塘商圈火车站
3、商圈星沙商圈黎托商圈高桥商圈红星商圈大托商圈市级中心商圈城市副中心商圈区级商圈长沙商圈分布五一商圈单一市级商圈地位不动摇，城市东西两翼延伸深入，打造东西两个城市副中心商圈，其它延伸区以区域型商圈布局随着城市发展的加快，分布在居住人口密集区的边缘区域性商圈逐渐形成，比重加大n截止2010年，长沙优质商业供应量为881,800平方米n目前长沙商业集聚区分布较为集中，五一广场、东塘、火车站三个传统商圈占据了全市优质商业总量的67%n其中，五一广场商圈供应量最大，占33%；其次为火车站商圈，占总供应量的18%n东塘商圈和高桥商圈供应量比重分别占16%和11%，也是长沙市重要的商业区域 项目区位本项目位于长沙市岳麓区，湘江西侧和滨江新城片区西南侧，岳麓大道与银盆岭南路交汇处。岳麓大道为连接银盆岭大桥，贯穿东西城区的主干道。项目四至：东邻银建路，西靠银盆岭南路，往西可至金星北路，南至桐梓坡路，北靠主干
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