淄博通乾住宅地产项目营销推广方案（89页）.ppt
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淄博通乾住宅地产项目营销推广方案（89页）.ppt
1、盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/“自古不谋万世者，不足谋一时。自古不谋万世者，不足谋一时。 不谋全局者，不足谋一域。不谋全局者，不足谋一域。”本方案谨呈山东通乾集团公司本方案谨呈山东通乾集团公司盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY3前言前言FOCUS 1营销推广计划及执行营销推广计划及执行FOCUS 4 4项目定位项目定位FOCUS项目发展建议项目发展建议FOCUS 盛世行顧問盛世
2、行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY4项目开发背景项目开发背景项目竞争环境项目竞争环境通乾公司运营本项目的战略意义通乾公司运营本项目的战略意义前言前言FOCUS 1盛世行操作本项目的优势所在盛世行操作本项目的优势所在盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY5 本项目位于淄博高新技术开发区内，区域环境优越。 项目总规划占地面积6.18万平方米，总建筑面积约26万平方米。包括1座5星级酒店，1座小户型公寓以及4座星级高档住宅组成。其中酒店及配套公寓占地面积2.13万平方米，建筑面积11万平方米。住宅占地面积4万平方米，建筑面积15万平方米。 项目前期由于各
3、种原因，造成销售困难。项目开发背景项目开发背景盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY6项目竞争环境项目竞争环境本案本案城市广场城市广场盛世名苑盛世名苑七海里七海里黄金国际黄金国际华侨城华侨城项目周边房地产项目较多，项目周边房地产项目较多，以小高层、高层为主，目前以小高层、高层为主，目前多层房源较少，均价在多层房源较少，均价在35003500元元/ /左以上；左以上；项目周边项目集中了淄博项目周边项目集中了淄博市市50%50%的大盘项目，开发商的大盘项目，开发商多为知名企业，对于整个区多为知名企业，对于整个区域的房价及市场起到了极大域的房价及市场起到了极大地带动作用；地带动作用；本案位置较靠西北，周边本案位置较靠西北，周边大盘较多，品质普遍较高。大盘较多，品质普遍较高。目前周边在售代售项目存目前周边在售代售项目存量普遍不大，正是我们的契量普遍不大，正是我们的契机所
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