福州华润宗地08号地块城市综合体项目可行性分析及产品定位报告（79页）.pdf
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福州华润宗地08号地块城市综合体项目可行性分析及产品定位报告（79页）.pdf
1、V L A N D 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 版 权 所 有 ， 未 经 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 许 可 ， 不 得 抄 袭 、 转 载 或 者 剪 辑 文 本 资 料- 3 -11紧邻传统市中心，板块认可度与吸引力高，凸显核心地段价值紧邻传统市中心，板块认可度与吸引力高，凸显核心地段价值融信澜郡西禅寺福州大学二环路工业路 本案位于鼓楼区工业路以东，杨桥路以南，乌山西路以北，属福州的西区板块，紧邻传统市中心，板块认可度及区域吸引力高；毗邻工业路及西二环，交通方便，区位价值较高的市区内地段；距苏万宝商圈以及闽江北岸商务中心区仅1.5km，未来可与其形成联动 项目地临
2、近西禅寺以及福州大学，人文气息浓厚 与融信澜郡相邻，其作为住宅项目，后期可为本案的商业带来人气 西靠工业路，通过乌山路或杨桥路可上二环，或直达福州传统市中心，交通通达性佳杨桥路乌山路苏万宝商圈鼓楼区闽江北岸商务中心区传统市中心地块属性 V L A N D 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 版 权 所 有 ， 未 经 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 许 可 ， 不 得 抄 袭 、 转 载 或 者 剪 辑 文 本 资 料- 4 -21配套完善，交通通达性佳，商业氛围浓厚，本案发展空间大配套完善，交通通达性佳，商业氛围浓厚，本案发展空间大本案金牛山公园西湖公园西禅寺南京军区福州总医院融
3、信澜郡二环路市教院附中杨桥路乌山路工业路苏万宝商圈闽江北岸商务中心区福建省高新技术创业园福州大学融侨锦江悦府地块属性 市教院附中V L A N D 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 版 权 所 有 ， 未 经 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 许 可 ， 不 得 抄 袭 、 转 载 或 者 剪 辑 文 本 资 料- 5 -31周边环境现期显得较为杂乱，不利于本案做品质及价值提升周边环境现期显得较为杂乱，不利于本案做品质及价值提升1、周边的景观道现期水质较差，对其进行一定的景观改造，可利于本案形象及品质提升2、项目周边以多层住宅为主以及汽修厂（待拆）、名筑建工公司所在地，建筑修建年代较久，现期显得破旧，影响本案品质汽修厂名筑建工集团有限公司地块属性 V L A N D 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 版 权 所 有 ， 未 经 蔚 蓝 集 团 市 场 研 究 中 心 许
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