天鹅湾楼盘地产项目市场推广控制方案（66页）.ppt
-
资源ID：279349
资源大小：1.08MB
全文页数：66页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
天鹅湾楼盘地产项目市场推广控制方案（66页）.ppt
1、天鹅湾市场推广控制方案 前前 言言一、推广总体思路一、推广总体思路 二、销售计划与目标二、销售计划与目标 三、推广阶段划分三、推广阶段划分 四、阶段营销推广四、阶段营销推广 五、广告预算五、广告预算 六、房源控制六、房源控制 目目 录录 针对本项目市场定位及其高层产品特征，本案总体营销在推广概念上要明确，在推广阶段上要清晰，在推广手段上要具有实战性及操作性。前前 言言一、天鹅湾总体推广思路一、天鹅湾总体推广思路（一）推广元素（一）推广元素依据本案的“高档、高尚、高品质”三高总体市场定位，意在将本案打造成一个高档精品楼盘。为此本案在市场推广过程中，要注重以下推广元素：1 1、精致的：、精致的：生
2、活态度、生活方式及生活的七度空间。2 2、标识的：、标识的：标识性建筑（建筑风格与生态空间）3 3、景观的：、景观的：景观性。（主要诠释景观户型、景观视野）4 4、文化的：、文化的：建筑文化、生活文化、广场文化，突出本案的文化品牌。5 5、高尚的：、高尚的：人文性与文化性。 6 6、运动休闲的：、运动休闲的：天鹅湾生活是运动休闲的。 7 7、自然的：、自然的：河景自然生态健康资源。（二）阶段划分把握好切入点（二）阶段划分把握好切入点（1） 入市点：2007年3月份（2） 销售点：销售高潮时机进度可根据工程进度安排，预计10-12个月，完成本案的销售任务。二、销售计划与目标二、销售计划与目标（一
3、）销售计划（一）销售计划销售计划是房地产营销必不可少的一个步骤， 是销售取得成功的关键。天鹅湾天鹅湾销售计划，应根据本物业工程进度，采用量化营销推广模式，故将本案销售计划制定如下图：工工 程程 进进 度度销售目标销售目标（销售累积率）（销售累积率）工程六层工程六层15%15%工程一半工程一半30%30%主体封顶主体封顶45%45%交房交房70%70%交房后交房后3 3个月个月 90% 90% 三、推广阶段划分三、推广阶段划分依据上述销售计划与销售目标，结合本案的工程进度及销售淡旺季，将市场推广分为八个时期（如下图）：推推 广广 阶阶 段段时时 间间累计销售累计销售任务任务准备期2007年2月底之前市场预热期及内部认购期2007年3月1日2007.4.3015%开盘热销期2007年5月1日2007.5.3130%热销持续期2007年6月1日2007.7.3145%销售调整期2007年8月1日
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
