俊东大厦小户型地产项目营销推广策划方案（50页）.ppt
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俊东大厦小户型地产项目营销推广策划方案（50页）.ppt
1、俊东大厦小户型项目俊东大厦小户型项目 营销推广策划方案营销推广策划方案 整个地产营销的过程,其实就好像是一幕戏剧一样.产品、价格、分销和传播分别承担着不同的责任与角色.要演好一个角色,必须清晰的知道：n 我们是谁？n 我们要说什么？n 我们跟谁说？n 我们怎么说？n 从这四个角度出发，下面请了解一下我们准备如何刻画俊东大厦这个角色。我们是谁？我们是谁？刻画一个角色，需要了解他的家庭出身、性格特点以及他的行为特征。项目的家庭背景：出身显赫出身显赫坐拥成熟大盘：俊东大厦项目隶属中环70万平米成熟大盘第六大道的典藏产品，享有大盘成熟商业配套，生活极为便利。路网发达，潜力巨大：项目紧邻津滨快速，直达滨
2、海新区，随着地铁4号线、津滨轻轨铁路、京津城际快速列车的建成，将极大地加速和提升区域城市化发展的进程。项目的性格特点：独一无二独一无二弥足珍贵弥足珍贵n本项目属于大社区里的小户型产品；n本项目紧邻大社区的成熟商业街和主景观n拥有市场少有的全阳4.8米挑高户型特点；n该区域内唯一的唯一的买一层送一层的酒店公寓产品。项目的行为特征：举止平和举止平和n 77.5%5077.5%50万以下的产品使项目具备区域内少有万以下的产品使项目具备区域内少有的低总款、低首付优势，总款和产品的价值价的低总款、低首付优势，总款和产品的价值价格比优越。总款面对的购买群体增加格比优越。总款面对的购买群体增加. .n 酒店
3、公寓突出项目宜居、宜商的特性，购入及酒店公寓突出项目宜居、宜商的特性，购入及使用成本与住宅相同，形成低成本商务办公，使用成本与住宅相同，形成低成本商务办公，一方面提高项目的品质，另一方面也扩大了项一方面提高项目的品质，另一方面也扩大了项目的消费群体。目的消费群体。n 随着区域城市化进程的加快，区域价值的快速随着区域城市化进程的加快，区域价值的快速提升使得产品拥有较大投资价值。产品面对的提升使得产品拥有较大投资价值。产品面对的购买群体增加购买群体增加. .地处中环地处中环4.8米层高（买一层得两层）米层高（买一层得两层）小户型酒店公寓小户型酒店公寓 低经济总价低经济总价 专属公园专属公园 享有第六大道成熟大盘社区配套享有第六大道成熟大盘社区配套全阳户型特点全阳户型特点投资前景看好投资前景看好这样，我们是谁就已经很清晰了，我们是：同时我们可以看到按照实售面积由于单同时我们可以看到按照实售面积由
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